Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Monnickendammerrijweg 37

1452PM Ilpendam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Monnickendammerrijweg 37 Ilpendam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een droomplek is dit, aan het water en met eindeloos uitzicht over natuurgebied ‘Het Watergangse Veld’. Deze te renoveren halfvrijstaande dijkwoning heeft een groot, multifunctioneel souterrain met een garage, een berging/hobbyruimte en een biljartkamer. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en een zolder biedt dit huis genoeg plek voor een gezin en om vanuit huis te werken. Maar het allermooiste is toch het uitzicht … De Monnickendammerrijweg verbindt het dorp Ilpendam met het op fietsafstand gelegen Monnickendam. Deze woning staat aan de zuidkant van de straat, met de tuin aan het water en een uitstekende zonligging. Ilpendam is een dorp met sfeer, fraai gelegen nabij Amsterdam en Purmerend. Het dorp heeft een brede school (o.a. basisonderwijs), een dorpshuis en een leuke dorpswinkel. Ook voorzieningen als een huisarts, bushalte en horeca zijn in het dorp te vinden. Hier woon je buiten de stad, maar niet afgelegen en in een prachtige omgeving! Indeling: Begane grond: Via het pad loop je naar de entree van deze verrassend ingedeelde dijkwoning. In de ruime hal zie je de hardhouten trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. De travertinvloer ligt op de hele begane grond, inclusief de toiletruimte aan het einde van de hal. De lichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die samen bijna 60 m2 groot zijn. In de keuken staat een te vernieuwen hoekopstelling met een enkele spoelbak en in de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een grote schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde, bij de open haard, is het zitgedeelte. Het uitzicht, met name aan de achterzijde, is van ongekende schoonheid. Souterrain: Het stahoge souterrain heeft een oppervlakte van circa 95 m2, waarvan 43 m2 als gebruiksoppervlakte wonen is aangemerkt. Dit deel van het souterrain bestaat uit een trapportaal en een grote, multifunctionele ruimte die vroeger als biljartkamer is gebruikt. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld. Verder zijn er een garage en een berging/hobbyruimte in het souterrain, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m2. De garage heeft dubbele deuren aan de achterzijde en de berging, onder het dakterras, is van buitenaf te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Verder is er toegang tot een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Naast de toiletruimte is de badkamer met een dakkapel, wastafel en een ruime douche. De master bedroom met wastafel bevindt zich aan de achterzijde, net als een L-vormige kamer die als kinderkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Beide kamers bieden prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap richting Watergang en Broek in Waterland. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een dakkapel in het schuine dak. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is verrassend ruim. In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en aan de rechterzijde, naast de oprit, is de zijtuin waar enkele bomen staan. De achtertuin is, net als het terras boven de berging, op het zuiden gesitueerd. Omgeving: De omgeving van Waterland is perfect om te wandelen en te fietsen. Varen op de Leek bij Ilpendam is een rustgevende ervaring, ideaal met een elektrische fluisterboot, kano of SUP. Met de bus (vrije busbaan) is het circa een kwartier naar Amsterdam CS en na ongeveer 10 minuten stap je uit bij de halte van de Noord/Zuidlijn. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Groot, multifunctioneel souterrain met een biljartkamer, een garage en een berging/hobbyruimte - Woonkamer en keuken van circa 60 m2 (excl. terras) - Drie slaapkamers - Toplocatie aan het water, met vrij uitzicht aan de achterzijde - Energielabel C - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1452

Google Maps

Carte de Ilpendam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ilpendam

Chiffres de logement et de quartier dans Ilpendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ilpendam. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ilpendam
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ilpendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

261

Étiquette A

124

Étiquette B

124

Étiquette D

102

Étiquette G

91

Étiquette F

49

Étiquette E

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ilpendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.930

Activité dans Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ilpendam
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ilpendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ilpendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Ilpendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.