Résidents
325
Dernière année: 2025
Koaidyk 13
8724LJ It Heidenskip • Fryslân
Vendu sous réserve
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 3.980
Galerie de photos
Description
Wonen op een unieke plek, omringd door rust, ruimte en natuur! In het prachtige Friese merengebied, op een werkelijk unieke locatie, staat deze royaal uitgebouwde en volledig gemoderniseerde woning (ca. 245 woonoppervlak) met grote schuur van ca. 991 m² (voormalige ligboxenstal). Een ideale plek voor wie droomt van landelijk wonen met alle vrijheid, privacy en natuur om zich heen. Hier hoor je de vogels, zie je de reeën en kijk je mede door de verhoogde ligging van de woning uit over uitgestrekte weilanden. Met de Friese meren binnen handbereik! Duurzaam, vernieuwd en klaar voor de toekomst. Rond 2020 is de woning ingrijpend verbouwd en voorzien van een royale uitbouw. Dankzij de moderne kunststof kozijnen met grotendeels triple glas, uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen zit het met het wooncomfort én de energielasten helemaal goed. De woning is onderhoudsarm, energiezuinig en direct te betrekken. Op de verdieping is al een casco badkamerruimte voorbereid. Dit biedt de koper de unieke kans om deze ruimte volledig naar eigen smaak, afwerking en indeling te realiseren. Zo maak je deze woning helemaal jouw thuis. IT HEIDENSKIP – Idylle tussen de Friese meren It Heidenskip is een charmant en rustig dorpje midden in het waterrijke hart van Friesland. Met directe verbindingen naar het Hofmeer, de Fluessen en het Heegermeer is dit een paradijs voor waterliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers. Doordat het dorp niet aan een doorgaande weg ligt, is de omgeving veilig, stil en uiterst ontspannen. In de directe omgeving vind je schitterende natuurgebieden, ideaal voor eindeloze wandel- en fietstochten. De stad Workum ligt op slechts 6 kilometer afstand en biedt samen met het nabijgelegen Koudum een compleet aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en uitvalswegen richting de A6 en de Afsluitdijk; ook de spoorlijn Stavoren–Leeuwarden is nabij. It Heidenskip is zelfs beroemd om zijn fierljeptraditie, het spectaculaire polsstokverspringen dat hier op een eigen terrein wordt beoefend tijdens het seizoen. Een typisch Friese belevenis die perfect past in dit authentieke, oer-Hollandse landschap van slootjes, weilanden en waterwegen. INDELING Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast en trapopgang. Gemoderniseerd toilet. Slaapkamer/kantoor op de begane grond. Royale woonkeuken en woonkamer. Deze ruimtes zijn v.v. een visgraatmotief pvc vloer met vloerverwarming. De woonkeuken heeft een schuifpui naar het zonneterras op het zuiden. Ruime bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en CV-kast. 1e verdieping: Centraal de overloop, totaal 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. De oude badkamer wordt thans nog gebruikt. In aanbouw een nieuwe casco badkamer, waarbij het leidingwerk al is voorbereid. Zolder: Vlizotrap naar de bergzolder. Schuur/stal: Voormalige ligboxenstal, thans in gebruik als opslagruimte. Tuin/erf: Rondom de woning een royale tuin met erf. Zonneterras op het zuiden. De kavel biedt volop mogelijkheden voor het houden van bijvoorbeeld kleinvee of een eigen groentetuin. Bestemming: Het perceel heeft een agrarische bestemming. Een woning met een agrarische bestemming is wel te financieren, maar lastiger als woningen met een woonbestemming. Houdt er ook rekening mee dat geldverstrekkers meestal geen 100% van de koopsom financieren. Wij adviseren vooraf informatie in te winnen bij je financieel adviseur. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1979. - Energielabel A. - Verwarming d.m.v. vloerverwarming op de begane grond met Nefit combiketel, bj. 2013. - Vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast v.v. krachtstroom en aardlekschakelaars. - Keuken van eiken hout v.v. kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - Oude badkamer v.v. ligbad, wastafel, toilet en douche. - Casco badkamer in aanbouw, leidingwerk voorbereid. - Ruime schuur (voormalige ligboxenstal) van 991 m². - Royale kavel van 7.895 m². - Royale woonhuis met 245 woonoppervlak! - Prachtige landelijke en rustige ligging! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 7895 m²
- Contenu
- 6167 m³
- Autre espace intérieur
- 991 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de It Heidenskip
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans It Heidenskip
Chiffres de logement et de quartier dans It Heidenskip
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans It Heidenskip. En 2025 étaient 325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.000.
Moyenne WOZ
EUR 427.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 330 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 325 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 55
15-25: 40
25-45: 65
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
320
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
17
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
10
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
58
Étiquette C
22
Étiquette B
21
Étiquette A
16
Étiquette F
15
Étiquette D
11
Étiquette E
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.940 | 4.090 |
| 2021 | 2.130 | 4.070 |
| 2022 | 1.610 | 3.690 |
| 2023 | 1.300 | 3.550 |
| 2024 | 1.290 | 3.620 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960
Koopwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 770 • Électricité: 2.420
Activité dans It Heidenskip (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 80
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de It Heidenskip.
Questions fréquemment posées sur le logement dans It Heidenskip
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft It Heidenskip?
It Heidenskip telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip?
De gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in It Heidenskip?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in It Heidenskip?
In It Heidenskip komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer maisons in It Heidenskip
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Feandyk 2
8724LG It Heidenskip
€ 1.300.000 k.k.
€ 3.513/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 8595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heidenskipsterdyk 38
8724HX It Heidenskip
€ 865.000 k.k.
€ 1.693/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 511 m²
- Superficie du terrain
- 2048 m²
- Chambres de coucher
- 4
