Aller directement au contenu
Logo de Warnars Makelaardij

Kruiszwin 2204

1788LR Julianadorp • Noord-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.245

Galerie de photos

Kruiszwin 2204 Julianadorp
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde en ruime gezinswoning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en gevelbekleding en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je diverse winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de duinen en het strand van Julianadorp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien is er aan de voorzijde van de woning ruime parkeergelegenheid aanwezig en zijn uitvalswegen richting Den Helder en Alkmaar goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel opgesteld in twee keukenblokken. Deze biedt een goede basis en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd met een terras en diverse beplanting. Dankzij de westelijke ligging is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan één van de slaapkamers worden opgedeeld, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, tweede vrijdragend toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een grote voorzolder en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (2015), de mechanische ventilatiebox en het witgoed. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de buitenzijde van de berging is een elektravoorziening geplaatst en de woning beschikt over twee buitenkranen. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren: ideaal! Kortom: een ruime woning op een prettige locatie, perfect voor (aanstaande) gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000,- en de gewenste aanvaarding is in april 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1788

Google Maps

Julianadorp sur la carte

Explorez Julianadorp et les environs

Meer maisons in Julianadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.