Aller directement au contenu
Logo de Van Keulen Makelaars

Kruiszwin 2265

1788LT Julianadorp • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.663

Galerie de photos

Kruiszwin 2265 Julianadorp
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde tussenwoning, tip top verzorgd en met een zonnige tuin aan de Kruiszwin in Julianadorp. Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in Julianadorp. Deze zeer nette woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en biedt ruimte én luxe op iedere verdieping. Met een lichte woonkamer, luxe open keuken, luxe en moderne badkamer, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bij aankomst valt meteen op dat er veel aandacht is besteed aan de uitstraling: de voorgevel en garage zijn onlangs opnieuw gevoegd en de entree tussen woning en garage is dichtgebouwd. Hierdoor is er extra gebruiksruimte ontstaan. Dankzij de kunststof voordeur, nieuwe schuurdeur en dito kozijnen en ramen krijgt de woning bovendien een frisse uitstraling. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer (met vloerisolatie) met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open keuken (Van Slageren), geplaatst in 2022, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De radiatoren in woonkamer en keuken zijn eveneens vernieuwd, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd (juni 2025) en ook op de eerste verdieping is veel werk verricht. Twee voormalige slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime master bedroom met een strakke PVC vloer en een grote walk-in-closet. De moderne badkamer uit 2022 met o.a. een inloopdouche met stortdouche ligt centraal tussen de voor- en achterslaapkamer en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De zolder is een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met dakraam, de opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas HRE 36/30A, bouwjaar 2023) en slaapkamers 3 en 4. Daarnaast zijn er handige bergzolders in de nok, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Alle kunststof kozijnen in de woning zijn voorzien van uitneembare horren. Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met plavuizen, vlonderterras, een extra wateraansluiting en elektra. Er is een achterom via een afsluitbare poort. Rondom voorzien van een stevige en moderne schutting voor optimale privacy. Parkeren is geen enkel probleem: je beschikt over een eigen plek voor de garage én er zijn vier extra parkeerplaatsen direct voor de deur beschikbaar. Overige bijzonderheden: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam), kunststof achterpui bgg. Nieuwe voordeur, schuurdeur en kozijn (2023) Garage- en voorgevel opnieuw gevoegd (2025) Nieuwe meterkast (3-fase, 12 groepen + krachtstroom + glasvezel) Kortom, deze instapklare woning is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar kwaliteit, comfort en een prettige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Kruiszwin 2265 te bieden heeft! Richtprijs € 325.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1788

Google Maps

Julianadorp sur la carte

Explorez Julianadorp et les environs

Meer maisons in Julianadorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.