Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Burgemeester van der Heijdenlaan 21

5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.469

Galerie de photos

Burgemeester van der Heijdenlaan 21 Kaatsheuvel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een huis binnen en zie je het meteen: dit is een plek met ruimte, rust en potentie. Welkom thuis Welkom aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel. Hang je jas op in de garderobenis en loop door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht. De L-vormige living heeft grote ramen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met de gashaard en het elektrische zonnescherm met verlichting zit je hier ieder seizoen goed. Wonen & koken De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Er is plek voor eetstoelen aan de bar. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte. In de keuken bevindt zich ook een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel en een toegang naar de inpandige garage. Alles praktisch en logisch ingedeeld. Extra ruimte op de begane grond Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als je flexibel wilt wonen of werken aan huis. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping kom je via de open trap uit op een ruime overloop met zicht op de woonkamer. Hier vind je vier slaapkamers en de badkamer. De indeling is bijzonder praktisch: vanuit de badkamer loop je door naar de master bedroom. Deze slaapkamer geeft vervolgens toegang tot een separaat toilet, een sauna (stoom en infrarood, geschikt voor twee personen) en de overloop. De master bedroom is voorzien van een rolluik en hor voor extra comfort. De badkamer is groot in uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmeubel. Buitenleven met volop privacy De tuin rondom de woning is echt één van de grote pluspunten. Veel groen, volwassen beplanting en volop privacy zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken, een vijver en altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Direct aan het huis is een glazen veranda waar je al snel je vaste plek maakt. Ruime oprit & parkeren De oprit is royaal en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een carport waar je twee auto’s overdekt kunt parkeren. Ideaal voor gezinnen of als je vaak bezoek ontvangt. Omgeving De woning aan Burgemeester van den Heijdenlaan 21 ligt in de geliefde wijk De Oude Omdraaier in Kaatsheuvel: ruim opgezet, groen en rustig. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel, het openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen A59 en A58 in de regio zijn via de Europalaan snel te bereiken. Ook attractiepark de Efteling en het nationaal park de Loonse en Drunense duinen zijn letterlijk om de hoek. Wat je verder wilt weten De woning is goed onderhouden, maar kan op onderdelen een update gebruiken. Dat geeft je de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Kenmerken - Vrijstaande woning - Gelegen in de geliefde wijk 'De Oude Omdraaier' - Riante tuin rondom met veel privacy - Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Carport voor twee auto’s - Inpandige garage - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Bijkeuken en extra bergruimte - Sauna (stoom en infrarood) voor 2 personen - Alarminstallatie aanwezig - Diverse rolluiken - 14 zonnepanelen Benieuwd of dit jouw plek is? Kom kijken in Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel, proef de sfeer en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
874 m²
Contenu
788 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag 136C ECZP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.