Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Juliana van Stolbergstraat 3

5171EA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 4.418

Galerie de photos

Juliana van Stolbergstraat 3 Kaatsheuvel
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1960) ligt in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Juliana van Stolbergstraat. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een royale oprit, en een aangebouwde stenen garage. Binnenin vind je 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van ± 41 m2. Buiten is het puur genieten in de verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, horeca, weekmarkt en winkels maken het wonen hier extra aangenaam. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Een prachtige kans om deze woning geheel naar je eigen smaak af te werken! Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast/voorraadkast en deur naar de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer van 41 m2 met veel lichtinval, open haard met schoon metselwerk schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin en overkapping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier nu een ruime eetkamer is gerealiseerd. Deze eetkamer staat in open verbinding met de aangrenzende keuken en is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. De keuken is gedateerd, rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en via een deur toegang naar de overkapping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en een radiator. Slaapkamer I en II aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast en beide slaapkamers voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer III en IV aan de achterzijde gelegen, beide voorzien van houten vloerdelen en 1 slaapkamer met deur naar een balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terrassen, gazon en plantenborders gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping. Vanuit de achtertuin toegang naar een aangebouwd stenen garage met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2016). De garage is momenteel in twee delen opgesplitst met een tussenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor er één grote, open ruimte ontstaat. Perfect voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van auto of fietsen. De oprit is geschikt voor maar liefst 3 auto's en er is voldoende mogelijkheid openbaar te parkeren. Bijzonderheden : - Aangebouwd stenen garage; - Ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde; - De woning beschikt over een traditionele inrichting en biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd; - Plat dak onlangs vernieuwd Nog steeds geïnteresseerd? Mooi, want de kans om een woning als deze te bemachtigen komt niet vaak voorbij! Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer in deze charmante woning proeven. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging gerust contact op met ons kantoor. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Sla je slag en misschien wordt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning binnenkort jouw nieuwe droomhuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.