Aller directement au contenu
Logo de Voorne Makelaars

van Haestrechtstraat 24 208

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 120.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 124.250

Prix d'achat /m²: € 2.352

Galerie de photos

van Haestrechtstraat 24 208 Kaatsheuvel
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Europarcs Resort Kaatsheuvel, waar we een unieke investeringskans presenteren: recreatiewoning nummer 208. Dit fraaie chalet is de perfecte combinatie van comfort, gemak en een strategische ligging. Gelegen in een serene, groene omgeving en tegelijkertijd dicht bij alle parkfaciliteiten, biedt dit object een ideale ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Dankzij het uitstekende onderhoud, zowel binnen als buiten, en de energiezuinige kenmerken, is dit object direct klaar voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een zorgeloze investering met persoonlijk vakantieplezier of een autonome, rendabele verhuurexploitatie, chalet 208 voldoet aan beide behoeften. Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de woning Chalet 208 is een model van efficiëntie en comfort, gebouwd in 2018. Met een royale woonoppervlakte van 51 m² en een perceel van 234 m² op huurgrond, biedt het een optimale leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor lage energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De chalet is volledig all electric, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. De verwarming wordt geregeld door elektrische radiatoren in alle ruimtes en het warme water door een elektrische boiler. Het interieur is met zorg samengesteld en straalt een moderne, lichte sfeer uit. De royale woonkamer is een absolute blikvanger. De inrichting omvat een comfortabele nieuwe hoekbank, twee aparte fauteuils, een stijlvol televisiemeubel en sfeervolle ornamenten die een huiselijke sfeer creëren. De naadloze overgang naar de eethoek en keuken versterkt het gevoel van openheid en ruimte. Indeling Bij binnenkomst in het chalet stapt u in de royale woonkamer. Deze ruimte is een centraal punt van comfort en ontspanning. Vanuit de woonkamer leidt een brede schuifpui direct naar het terras, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de eethoek, voorzien van een eettafel met vier stoelen, perfect voor gezellige maaltijden. De moderne keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. De koper kan direct aan de slag met een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De strakke uitstraling en de complete uitrusting maken deze keuken zowel functioneel als esthetisch. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee aparte bedden en extra opbergruimte, ideaal voor kinderen of logees. Beide slaapkamers zijn voorzien van verwarming, wat zorgt voor een comfortabele nachtrust in elk seizoen. De badkamer is modern en compleet. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een handdoekenverwarming. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren, wat bijdraagt aan een frisse en schone ruimte. Tuin Tuin en Ligging als Strategisch Voordeel De buitenruimte is een van de grootste pluspunten van dit chalet. De tuin ligt aan de rand van het park, direct aan een groene wadi, wat zorgt voor extra privacy en een prachtig, natuurlijk uitzicht. De beschutting van de bomen biedt aangename schaduw in de ochtend, terwijl het terras op het zuidwesten de rest van de dag in de zon baadt. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Het terras is toegankelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer en is uitgerust met een complete tuinset met vier stoelen. Het perceel van 234 m² biedt voldoende ruimte voor verdere inrichting en personalisatie. De tuin is fraai aangelegd en sluit perfect aan op de rustige omgeving. De locatie is een cruciaal strategisch voordeel voor elke investeerder. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u de uitgestrekte bossen en zandverstuivingen van de Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied staat garant voor talloze wandel- en fietsuren en maakt het chalet een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Bovendien bevindt het park zich in de directe nabijheid van de beroemde Efteling, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders enorm vergroot en een constante stroom van bezoekers garandeert. Bijzonderheden De Topfaciliteiten van Europarcs Resort Kaatsheuvel De waarde van dit chalet wordt verder verhoogd door de uitgebreide faciliteiten van Europarcs Resort Kaatsheuvel zelf. Dit is een belangrijke factor voor zowel verhuur via Europarcs als via eigen beheer. Gasten kunnen onbeperkt gebruikmaken van een scala aan voorzieningen die een verblijf op het park tot een complete vakantie-ervaring maken. Het resort beschikt over zowel een binnen- als buitenzwembad, elk met een spannende waterglijbaan en aparte kinderbaden, wat zorgt voor waterpret in elk seizoen. Voor de kinderen is er een indoor speeltuin en een midgetgolfbaan, direct naast het familierestaurant. Dit maakt het park uitermate geschikt voor families, een van de belangrijkste doelgroepen van de verhuurmarkt in deze regio. Het resort heeft ook een gezellig Grand Café, een snackbar en een supermarkt voor alle dagelijkse benodigdheden. Voor de actieve gasten is er een fietsverhuur waar zowel normale fietsen als e-bikes en mountainbikes beschikbaar zijn, perfect om de nabijgelegen duinen te verkennen. De aanwezigheid van deze faciliteiten zorgt voor een hoge bezettingsgraad en verhuurwaarde, aangezien gasten alles binnen handbereik hebben voor een onvergetelijk verblijf. Flexibele Investering met Hoog Potentieel Dit chalet is een zeldzame kans om een goed onderhouden, modern en energiezuinig recreatieobject te verwerven dat aan twee verschillende investeringsbehoeften voldoet. Voor de deels recreatieve investeerder: Dit chalet biedt een zorgeloze combinatie van persoonlijk vakantieplezier en een solide rendement. De verhuur kan volledig worden beheerd door een professionele partij, in dit geval Europarcs. De inkomsten uit verhuur kunnen de jaarlijkse parkkosten compenseren, wat een aanzienlijk voordeel is ten opzichte van andere objecten. U geniet van uw eigen vakanties terwijl de verhuur voor u wordt geregeld, met de zekerheid van een hoge bezettingsgraad dankzij de nabijheid van de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Dit is een slimme en risicovrije manier om een tweede huis te bezitten en tegelijkertijd te laten renderen. Voor de proactieve investeerder: Dit chalet is een leeg canvas voor een ambitieuze ondernemer. U heeft de volledige controle over de verhuur en kunt de exploitatie zelf beheren via platforms zoals Airbnb. Dit biedt de vrijheid om de verhuurkalender te optimaliseren, hogere verhuurprijzen vast te stellen en in te spelen op de marktvraag door bijvoorbeeld speciale arrangementen aan te bieden (denk aan Efteling-tickets). De strategische locatie, gecombineerd met de aantrekkingskracht van de parkfaciliteiten, garandeert een constante stroom van potentiële huurders, wat de mogelijkheid biedt voor een hogere winstmarge. Dit is een kans voor maximale autonomie en potentieel rendement. Afsluiting Dit chalet op nummer 208 is een zeldzame kans op de markt. Het combineert hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling met een unieke ligging en de flexibiliteit om aan verschillende investeringsdoelen te voldoen. Dit object positioneert zich als een unieke en waardevolle investeringskans, ongeacht het type koper. Belangrijkste kenmerken in een oogopslag: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: 51 m² • Perceel: 234 m² (huurgrond) • Aantal slaapkamers: 2 • Geen permanente bewoning toegestaan! • Isolatie: Volledig geïsoleerd met HR++ glas in kunststof kozijnen • Verwarming: Elektrische radiatoren en elektrische boiler • Keuken: Moderne keuken met inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron-oven en vaatwasser • Tuin: Terras op het zuidwesten, aan een groene wadi met schaduwrijke bomen • Ligging: 5 minuten loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen en dicht bij de Efteling • Onderhoud: Uitstekend, zowel binnen als buiten • Meubilering: Inclusief een nieuwe hoekbank, twee fauteuils, tuinset en meer • Badkamer: Compleet met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekenverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 120.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 124.250

2,78%

Annuellement

%

€ 6.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 120.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
127 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.