Aller directement au contenu
Logo de Select Vakantievastgoed

van Haestrechtstraat 24 452

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 129.350

Prix d'achat /m²: € 2.596

Galerie de photos

van Haestrechtstraat 24 452 Kaatsheuvel
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op zeer ruim perceel eigen grond – EuroParcs Kaatsheuvel Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 624 m² eigen grond, vind je deze moderne 4-persoons recreatiewoning type Velthorst. De woning is gebouwd in 2021, verkeert in zeer nette staat en ligt op een rustige en groene plek aan de rand van het geliefde EuroParcs Kaatsheuvel. Dankzij de combinatie van privacy, comfort en verhuurmogelijkheden is dit een bijzonder aantrekkelijk object voor zowel eigen gebruik als investering. PRAKTISCHE INDELING MET MODERN COMFORT Met een woonoppervlakte van circa 52 m² is deze vrijstaande woning volledig gelijkvloers en slim ingedeeld. De lichte living beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en een schuifpui naar het terras. Wat direct opvalt zijn de warme en smaakvolle kleuren die zijn aangebracht op de achterwand en in het aanwezige meubilair. De recht opgestelde open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woning telt twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee losse eenpersoonsbedden. De moderne en complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming gebeurt middels energiezuinige infraroodpanelen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van deze woning. RIANT PERCEEL MET OPTIMALE PRIVACY Wat Velthorst 452 uniek maakt, is het uitzonderlijk grote perceel van 624 m² eigen grond. De tuin rondom de woning is groen, verzorgd en biedt volop rust en ruimte – perfect voor wie graag buiten leeft of privacy waardeert. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet je hier van extra rust, zonder directe inkijk van andere gasten. RECREATIEF GEBRUIK EN VERHUUR Deze recreatiewoning is geschikt voor verhuur, wat het object interessant maakt voor investeerders of voor eigenaren die de woning gedeeltelijk zelf willen gebruiken. EuroParcs kan het volledige verhuurproces professioneel verzorgen. Dankzij de ligging nabij De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, en vele fiets- en wandelroutes is de vraag naar vakantieverhuur hier het hele jaar door stabiel. OVER EUROPARCS KAATSHEUVEL EuroParcs Kaatsheuvel is een modern vakantiepark in Noord-Brabant, op slechts enkele minuten van attractiepark De Efteling. Het park biedt uitgebreide voorzieningen zoals een binnen- en buitenzwembad, horeca, parkwinkel, animatieprogramma’s, sportvelden en speeltuinen. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken dit een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers. De nabijheid van natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de combinatie van locatie, voorzieningen en sfeer is dit park niet alleen geliefd bij vakantiegangers, maar ook aantrekkelijk voor verhuur en lange termijn rendement.

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
210 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.