Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Beekmanstraat 12

8265ZR Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Beekmanstraat 12 Kampen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een uitbouw én een volwaardige tweede verdieping? Dan zit je hier goed. Deze woning biedt 111 m² woonoppervlakte, is uitgebouwd op de begane grond en beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. Met maar liefst vijf slaapkamers en een vrijstaande houten schuur met veranda is dit een huis met verrassend veel gebruiksruimte. De combinatie van de uitbouw, de dakopbouw en de praktische indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter efficiënt wordt benut. Een woning waarin leefruimte, slaapverdiepingen en buitenruimte logisch op elkaar aansluiten. Ligging: De woning is gelegen in de Flevowijk in Kampen, een woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling ligt het Stadspark op loopafstand, terwijl de binnenstad van Kampen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Ook het station van Kampen en Kampen Zuid zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding richting omliggende steden. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen en speeltuinen aanwezig, wat de ligging extra compleet maakt. Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. Daar merk je meteen het voordeel van de uitbouw. De ruimte strekt zich prettig uit naar achteren, waardoor er volop plek is voor een royale zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde kijk je vanuit het raam vrij de straat in, wat zorgt voor een open gevoel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de zijkant van de woonkamer en vormt een open nis binnen de leefruimte. Hierdoor staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, terwijl het zijn eigen rust behoudt. De opstelling ligt nét uit de hoofdzichtlijn, waardoor de woonkamer ruim en overzichtelijk blijft, met toch een open karakter tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werkblad en kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, een praktische extra ruimte met directe toegang tot de tuin. In de bijkeuken is tevens de cv-ketel opgesteld. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een goede maatvoering, waardoor je ze eenvoudig kunt inrichten zoals jij dat wilt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over een volwaardige tweede verdieping. Op de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkplek, een fijne plek voor bijvoorbeeld thuiswerken. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel. Dat biedt flexibiliteit voor slapen, werken of een andere indeling naar wens. Tuin & schuur: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Met een oppervlakte van circa 30 m² is het een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of zitopstelling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met daarnaast een overdekte veranda. Deze veranda biedt een beschutte zitplek, waardoor je ook bij minder weer prettig buiten kunt zitten. In de schuur is elektra aanwezig, wat de ruimte praktisch maakt voor bijvoorbeeld berging. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.