Résidents
38.830
Dernière année: 2025
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.715
Galerie de photos
Description
Midden in de historische binnenstad van Kampen staat deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Achter de charmante gevel schuilt een sfeervol huis met een prettige indeling, meerdere woonlagen en een opvallend ruime tuin. De woning combineert het comfort van fijn wonen met de levendigheid van de stad, waarbij alles zich op loopafstand bevindt. Een plek waar karakter, licht en buitenruimte op een bijzondere manier samenkomen. Ligging: Deze woning ligt midden in de historische binnenstad van Kampen, waar alles zich letterlijk op loopafstand bevindt. Gezellige winkeltjes, speciaalzaken en horeca liggen om de hoek, net als de IJssel en het stadspark voor een fijne wandeling langs het water of door het groen. Ook voor ontspanning en vermaak zit je hier goed: de bioscoop, het theater en sportvoorzieningen zoals het zwembad zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Het station van Kampen ligt eveneens op loopafstand, wat deze centrale ligging extra comfortabel maakt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met een mooie trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een fijne, open leefruimte met volop plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde kijk je uit op het levendige straatbeeld, terwijl je aan de achterzijde profiteert van een prettige lichtinval via de uitbouw met openslaande deuren. Dit is een rustige plek om te zitten, met direct contact met buiten. Zowel in de woonkamer als in de keuken is een airco aanwezig. Via de hal bereik je de woonkeuken. Ook hier is ruimte voor een eettafel en heb je uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een opvallend Falcon fornuis en is praktisch en ruim opgezet. De vloer vanuit de hal loopt hier door, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. Direct naast de deur bevindt zich een waskast met de aansluiting voor de wasmachine, ideaal wanneer je de was graag buiten laat drogen. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Door de ligging direct naast de voordeur is dit een ideale ruimte voor werken aan huis, waarbij gasten niet door de gehele woning hoeven. Grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een prettige overloop. Hier is een airco aanwezig, waardoor beide slaapkamers op deze verdieping hiervan kunnen profiteren. De slaapkamers zijn gelegen aan zowel de straatzijde als de tuinzijde, waardoor er lichtinval is van twee kanten. Mooie, grote ramen zorgen voor een open, aangename sfeer. Beide kamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast, wat zorgt voor praktische bergruimte zonder in te leveren op vloeroppervlak. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel, en voorzien van daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je, door het luik op de overloop, de tweede verdieping. Hier vallen direct de oude balken op, die deze verdieping een authentiek en karaktervol aanzien geven. Een dakkapel en meerdere dakramen zorgen voor prettige lichtinval en maken de ruimte aangenaam licht. Op deze verdieping is een vaste kastenwand aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. Daarnaast is er extra bergruimte boven de badkamer gecreerd, waardoor je genoeg opberg ruimte hebt. Verder bevindt zich hier een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als hobbyruimte. De ruimte is overzichtelijk en functioneel ingedeeld en vormt een volwaardig onderdeel van de woning. Tuin & berging: Een absolute verrassing bij deze woning is de tuin. Voor een huis in de binnenstad is deze opvallend ruim en biedt hij een buitenruimte die je hier zelden tegenkomt. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende de dag en avond van de zon geniet. Een heerlijke plek om tot rust te komen, midden in de stad. De tuin is breed opgezet en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten hebt. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte om vrij te bewegen. De ligging voelt open en groen aan doordat de tuin grenst aan een gemeentelijk binnentuin. Het hofje biedt bovendien een fijne, veilige plek waar gespeeld kan worden, met vanuit de tuin goed overzicht. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met karakteristieke houten deuren, passend bij de sfeer van de tuin en de woning. De berging is voorzien van elektra en daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. De combinatie van ruimte, bezonning, groen en de ligging aan het hofje maakt deze tuin tot een bijzonder waardevol en zeldzaam pluspunt in de binnenstad van Kampen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-01-2026
- Date de vente
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.210
0-15: 6.830
15-25: 4.790
25-45: 10.440
45-65: 9.565
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 118 |
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 16
8262DK Kampen
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Acacialaan 12
8266BC Kampen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Izak van der Horststraat 15
8264DV Kampen
€ 399.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fonteinkruid 182
8265LJ Kampen
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 4
8262DE Kampen
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eimbrink 1
8266KJ Kampen
€ 1.099.000 k.k.
€ 4.579/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 562 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rivierloop 50
8266LZ Kampen
€ 510.000 k.k.
€ 3.696/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkstraat 7
8261VX Kampen
€ 315.000 k.k.
€ 4.565/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 2
