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Burgwal 126 A

8261EW Kampen • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

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Burgwal 126 A Kampen
Photo 27
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Description

Stel je voor: wakker worden in een karakteristiek pand uit 1920, met aan de voorkant uitzicht op de betoverende stadsgracht van Kampen, en vanaf je nieuwe dakterras kijk je eerste rang naar de Onzelievevrouwkerk. Aan de Burgwal, omringd door prachtige grachtenpanden, staat deze volledig gerenoveerde bovenwoning te koop – een perfecte mix van historisch karakter en modern wooncomfort. Kampen is een stad met alles binnen handbereik: sfeervolle winkels, gezellige horeca, cultuur, natuur én een rijk historisch karakter. En wil je een dagje stad of moet je voor werk naar elders? Binnen 15 minuten ben je in Zwolle en met de rechtstreekse trein sta je binnen een uur op Amsterdam Centraal of Schiphol. De ligging is verrassend centraal – ideaal voor wie werkt in het westen maar graag woont in een rustige, karaktervolle stad aan het water. Stijlvol en comfortabel wonen Deze recent gerenoveerde bovenwoning is luxe afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. De lichte woonkamer biedt een schitterend uitzicht over de gracht, terwijl de open keuken is voorzien van alle moderne gemakken: hoogwaardige inbouwapparatuur, een kokendwaterkraan én een wijnklimaatkast voor de liefhebber. Via openslaande deuren stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van rust, zon én uitzicht: de hele middag en avond zon, zicht op de daken van de historische binnenstad én op de karakteristieke kerk. Een zeldzaam fijne plek, midden in het bruisende centrum, maar toch heerlijk rustig. Ruimte voor het hele gezin Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en logeerkamers. De luxe badkamer maakt het plaatje compleet. Alles is met zorg afgewerkt, in stijl en met oog voor comfort. Duurzaam en energiezuinig De woning is begin 2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd en voorzien van de nieuwste installaties. Dankzij een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over energielabel A++. Je woont hier niet alleen prachtig, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt samen met de toekomstige eigenaar van de benedenwoning verder vormgegeven. Highlights - Moderne bovenwoning (2025) in karakteristiek grachtenpand (1920) - Rustigste deel van de Burgwal - Uitzicht op de prachtige stadsgracht van Kampen - Loopafstand van restaurants, winkels en andere faciliteiten om de hoek - Lichte woonkamer en luxe open keuken - Groot, zonnig terras met uitzicht over de binnenstad - Drie slaapkamers en een luxe badkamer - Energielabel A++, met warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Gelegen in hartje Kampen, maar heerlijk rustig - Kampen: levendige Hanzestad met alle voorzieningen én dichtbij Zwolle - Centrale ligging: binnen een uur met de trein in Amsterdam of op Schiphol – ideaal voor wie in het westen werkt maar rustig wil wonen - Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur! Burgwal 126 biedt écht het beste van twee werelden: de charme van toen, met het comfort van nu. Zien we je hier snel?

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
464 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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