Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Burgwal 20 I

8261EN Kampen • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Burgwal 20 I Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZIEN WE JE ZATERDAG 28 MAART? TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OPENT DEZE WONING HAAR DEUREN! TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN. DE VERKOPERS ONTVANGEN JE GRAAG EN LATEN JE MET ALLE LIEFDE DE WONING ZIEN! Ruimtelijk wonen aan de gracht, midden in het centrum, met loggia, dakterras én eigen garage! Wonen op een plek waar historie, water en binnenstad samenkomen?! Dit royale appartement aan de Burgwal combineert het allemaal. Gelegen direct aan de stadsgracht de Burgel, met uitzicht op het water aan de voorzijde en een verrassend ruim dakterras aan de achterzijde, woon je hier midden in het centrum van Kampen, en toch met volop ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 131 m², drie slaapkamers, een loggia, een dakterras van circa 39 m² en een eigen inpandige garage is dit appartement uitzonderlijk compleet. Het appartement is gebouwd in 2002 en maakt deel uit van een kleinschalig complex met lift en slechts vier appartementen. Ligging De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Je woont hier aan de Burgwal, direct aan de gracht, met uitzicht op de historische Burgel en de karakteristieke gevels aan de overzijde. Vanuit het appartement kijk je uit over het water en de binnenstad, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Parkeren kan in de straat (betaald of met vergunning), maar het echte gemak zit in de eigen inpandige garage in het gebouw. Je parkeert hier droog en direct bij huis, een luxe die in de binnenstad zelden voorkomt. INDELING Via de verzorgde entree van het complex — met lift en net trappenhuis — kom je binnen in een omgeving dat ruimte uitstraalt. Het appartement is volledig gelijkvloers en eenvoudig per lift bereikbaar, wat het dagelijks wonen hier niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig maakt. Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit deze centrale plek zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Deze royale leefruimte baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de gracht, genaamd 'de Burgel', de woonkamer bied dan ook ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel of een lekkere leesplek voor het raam. De laminaatvloer in zowel de woonkamer als de hal zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de loggia: een heerlijke, beschutte buitenruimte met zicht op de Burgel. Dankzij de overdekte ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zitten. Het is een plek waar binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen, terwijl je volop privacy ervaart. De woonkeuken sluit aan op de leefruimte en biedt eveneens ruimte voor een fijne eetplek. Ook hier zorgen de raampartijen voor een prettige lichtinval. De keukenopstelling beschikt over werk- en kastruimte en is voorzien van een vaatwasser en elektrische kookplaat. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat één ruim en logisch geheel waarin koken en tafelen vanzelf samenkomen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, wat het gebruik flexibel maakt. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten en biedt ruimte aan een groot bed en een brede kastenwand. Een ‚Frans balkon’ met openslaande deuren voorzien van een veiligheidshek, zorgen hier voor extra licht en ventilatie. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch in te delen. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het dakterras waardoor je zo naar buiten stapt en heerlijk kan zitten met zicht op de mooie Bovenkerk. Of je ze nu gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer: het comfort en de lichtinval maken het aangename ruimtes om te verblijven. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort en een aangename warmte. Daarnaast is er vanuit de hal nog een separate toiletruimte bereikbaar — ideaal voor gasten. Alles in dit appartement ademt ruimte, licht en comfort, met een indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Dakterras Aan de achterzijde ligt het ruime dakterras van circa 39 m², gelegen op het noordoosten. Met een gemiddelde breedte van circa 6,2 meter en een lengte van circa 6,3 meter is dit een opvallend royale buitenruimte voor een appartement in het centrum. Hier is volop ruimte voor een grote tafel, een loungehoek of meerdere zitplekken. Een volwaardig tweede buitenverblijf, midden in de stad met prachtig zicht op de Bovenkerk. Garage & berging Uniek voor deze locatie is de inpandige garage (circa 28 m²) in het gebouw. De garage is bereikbaar via de Boven Hofstraat en is voorzien van een automatische deur. Vanuit het complex loop je binnendoor naar je eigen garage. Daarnaast is er een inpandige berging in het appartement aanwezig. Comfort & techniek Het appartement is gebouwd in 2002 en beschikt over energielabel A+. Verwarming en warm water verlopen via een Intergas hoogrendements-cv-ketel uit 2025. Er is een warmte-terugwininstallatie aanwezig en het appartement is volledig voorzien van HR+ beglazing. Alle pluspunten op een rij • 131 m² woonoppervlakte • Drie slaapkamers • Loggia met uitzicht op de gracht • Dakterras van circa 39 m² • Inpandige garage van circa 28 m² • Kleinschalig complex met lift • Gelegen in het centrum van Kampen, aan het water Een compleet en royaal appartement op een bijzondere plek in Kampen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten het je graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.