Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Groenestraat 169

8261VE Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Groenestraat 169 Kampen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Historisch wonen, rustig thuiskomen! Een karakteristieke gevel, een rustige straat en toch het levendige hart van Kampen op loopafstand. Deze charmante hoekwoning combineert het gevoel van de binnenstad met het comfort van een woning waar je zó in kunt trekken. Binnen is alles fris, verzorgd en in 2020 volledig vernieuwd, terwijl buiten de historische sfeer van Kampen voelbaar blijft. Hier woon je compact, knus en comfortabel, met het stadsleven om de hoek en de rust zodra je de voordeur sluit. Ligging De Groenestraat ligt in de binnenstad van Kampen, aan een rustige straat waar het dagelijkse leven zich gemoedelijk afspeelt. Het gezellige geroezemoes van winkels, terrassen en horeca bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, terwijl je daar in en om de woning geen directe hinder van ervaart. Ook het groene stadspark ligt op korte afstand en nodigt uit tot een wandeling of een moment buiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar, waardoor wonen in de binnenstad hier prettig samengaat met bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een lichte en verzorgd afgewerkte woonkamer. De ruimte voelt prettig en overzichtelijk aan en vormt samen met de eetkamer een fijne plek om te wonen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar koken en tafelen samenkomen en waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl met diverse inbouwapparatuur. De afwerking is netjes en tijdloos, waardoor de woning direct te betrekken is zonder aanvullende werkzaamheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de plaats aan de achterzijde. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is modern uitgevoerd met tegelwerk in rustige tinten en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, afgewerkt met een pvc-vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van pvc-vloeren en een verzorgde afwerking. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en ontvangen prettig daglicht. De zichtbare balken geven deze verdieping extra karakter en dragen bij aan de warme, sfeervolle uitstraling. Vanaf de overloop is tevens een kleine berging met de cv-opstelling bereikbaar. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer. Deze ruimte wordt gebruikt als zolder en biedt extra bergruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een plaats van circa 4 m², gelegen op het noordoosten. Een compacte maar fijne buitenruimte, direct grenzend aan de woning, die eenvoudig kan worden ingericht met een zitje. Een prettige plek om even buiten te zijn, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag, en een waardevolle aanvulling op het wonen in de binnenstad. Afwerking en onderhoud De woning is in 2020 volledig intern vernieuwd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, vloeren, vloerverwarming, wandisolatie en dakisolatie zijn aangepakt. In 2023 is de voorgevel opnieuw gevoegd en in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Hierdoor verkeert de woning in een nette en verzorgde staat en is deze zonder verdere verbouwingen te betrekken. Bijzonderheden • Hoekwoning in de binnenstad van Kampen • Bouwjaar 1880 • Volledig intern vernieuwd in 2020 • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020 • Vloer-, wand- en dakisolatie aangebracht in 2020 • Voorgevel opnieuw gevoegd in 2023 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Rustige straat, midden in het centrum • Stadspark en voorzieningen op korte loopafstand Groenestraat 169 is een sfeervolle stadswoning waar karakter en comfort samenkomen. Een fijne plek voor wie graag in de binnenstad woont, maar ook waarde hecht aan rust, verzorgde afwerking en direct woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Superficie du terrain
36 m²
Contenu
157 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.