Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Jacob Catsstraat 447

8265XW Kampen • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 447 Kampen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Jacob Catsstraat 447, een levensloopbestendige geschakelde woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, in totaal drie slaapkamers en een ruime, brede tuin op het zuidoosten. De woonkamer valt op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je mooi uitkijkt op de achtertuin. Met een aangebouwde stenen garage, een oprit en een carport is het dagelijks gemak hier goed voor elkaar. Een prettig en comfortabel huis op een royaal perceel, waar je meteen voelt dat het fijn wonen is. Ligging: De woning ligt in een praktische en goed bereikbare woonwijk in Kampen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen hofje, wat zorgt voor een prettig en open uitzicht vanuit de woonkamer. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken: Station Kampen Zuid ligt op slechts vijf minuten fietsen, met aansluitingen naar de rest van Nederland, en ook meerdere supermarkten en winkels bereik je binnen dezelfde tijd. Daarnaast liggen scholen en sportvoorzieningen op korte loopafstand, waardoor zowel onderwijs als recreatie letterlijk om de hoek te vinden zijn. Fiets je iets verder, dan sta je in de historische binnenstad van Kampen, met haar sfeervolle straten, winkels en horeca. Kortom: een locatie die praktisch en toegankelijk is, met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer instapt, voel je het meteen: dit is een verrassend royale leefruimte. De brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven een open, vriendelijke sfeer. De zithoek is gesitueerd bij de houtkachel, terwijl er aan de tuinzijde alle ruimte is voor een grote eettafel. De keuken ligt prettig in verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De levensloopbestendigheid van deze woning blijkt uit de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastenwand. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en wandkast. Een separaat toilet en een berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting maken deze verdieping compleet. 1e verdieping: De trap in de hal brengt je naar de lichte overloop, waar de dakramen voor een mooie daglichtinval zorgen. Hier is tevens extra bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van praktische opbergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapellen hebben beide kamers een prettig formaat en een fijne, open sfeer. Tuin & garage: Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van bestrating en groen houdt het geheel overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, terwijl de brede opzet een fijne, open sfeer geeft. Aan de zijkant grenst de tuin aan de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en verwarming. Daardoor is deze niet alleen geschikt voor de auto, maar ook heel praktisch voor opslag of hobby’s. De woning heeft zowel aan de rechterzijde als aan de linkerzijde toegang tot de achtertuin: rechts via de oprit met carport naar de garage, en links via de achterom die naast de woning loopt. Hierdoor is de tuin op meerdere manieren gemakkelijk bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
218 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.