Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Noordweg 56 A

8262BT Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Noordweg 56 A Kampen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een appartement op de begane grond met een verrassend praktische indeling en een eigen tuin op het zuiden? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Je geniet hier van twee slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken met een warme uitstraling en een ruime woonkamer met uitzicht op de straat. Tel daar een zonnige buitenruimte en maar liefst twee praktische bergingen bij op, en je woont hier comfortabel, licht en met alles binnen handbereik Een ideale plek in het charmante Kampen, waar gemak en woonplezier samenkomen. Locatie/Ligging: De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier in de karaktervolle wijk Brunnepe, waar de charme van vroeger samengaat met de voorzieningen van nu. De IJssel en de haven liggen op een paar minuten wandelen, net als het sfeervolle centrum van Kampen. Hier vind je winkels, terrassen en cultuur binnen handbereik. Supermarkten liggen op fietsafstand en voor een frisse neus of een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen stadspark van Kampen. Kortom, een fijne en praktische plek om te wonen. Indeling: Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Een fijne, rustige ruimte met een heldere basis. De woonkamer biedt plek voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de straatzijde, wat zorgt voor een levendig uitzicht. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel, zodat je hier moeiteloos kunt tafelen of gasten kunt ontvangen. De open keuken vormt een logisch verlengstuk van de woonkamer en trekt meteen de aandacht met zijn warme houtlook. De horizontale lijnen, greeploze fronten en het donkere werkblad zorgen samen voor een moderne, rustige uitstraling. De keuken biedt volop opbergruimte en een prettige werkplek voor wie graag kookt. Loop je verder via de hal, dan kom je bij de badkamer. Deze is netjes ingericht in zwart-witte tinten en afgewerkt met strak tegelwerk. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een praktisch wastafelmeubel met spiegel en genoeg opbergruimte voor je dagelijkse spullen. Tegenover de badkamer bevindt zich een handige inpandige berging. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, en staat ook de cv-installatie opgesteld. Alles is netjes uit het zicht, maar toch direct toegankelijk. Helemaal aan het einde van de gang ligt de grootste slaapkamer. Deze is rustig gesitueerd aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, die je naar eigen wens kunt inrichten als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze ruimte loop je bovendien zo de zonnige tuin in. Een heerlijk verlengstuk van je wooncomfort. Tuin: De achtertuin is volledig bestraat en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, of je nu een kop koffie drinkt in de ochtend of in de avond nog even buiten zit. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar gemak en rust. Er is genoeg ruimte voor een zitje of kleine eethoek, en met een paar planten of potten creëer je in een handomdraai een sfeervol buitenhoekje. Extra prettig: de tuin beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Een waardevolle toevoeging bij een appartement, want zo heb je alle ruimte om fietsen, tuinkussens of gereedschap netjes op te bergen. De tuin is bereikbaar via de tweede kamer en beschikt bovendien over een handige achterom. Kortom, een zonnige en toegankelijke buitenruimte met verrassend veel praktische voordelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8262

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.