Résidents
38.830
Dernière année: 2025
Ooievaarstraat 4
8262AN Kampen • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een woning met potentie op een rustige en centrale locatie? Dan is deze tussenwoning in Kampen zeker het bekijken waard. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een praktische achterom en voldoende bergruimte heb je hier een solide basis om op voort te bouwen. De woning verdient wat aandacht, maar biedt volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken. Ligging: De woning ligt in de woonwijk Greente in Kampen – een rustige, overzichtelijke buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een fijne plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Hanzewijk en de IJssel met haar dijk en wandelroutes. Ideaal voor een dagelijkse boodschap of een ontspannen rondje buiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Kampen-Zuid ligt op korte fietsafstand, net als de historische binnenstad van Kampen. Met de auto ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Zwolle, Dronten en de N50. Verder zijn er in de omgeving diverse speeltuinen, scholen en winkels te vinden, waardoor je hier comfortabel én praktisch woont. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig de indeling is. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang, en onder de trap bevindt zich nog een verrassend diepe kelderkast – ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huiselijke benodigdheden. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, een lichte en uitnodigende ruimte met volop plek voor een fijne zithoek én een gezellige eettafel. Het aanwezige rookkanaal biedt de mogelijkheid om een hout- of pelletkachel te plaatsen, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is functioneel ingedeeld en beschikt over voldoende kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in – handig voor een verse kruidenpluk of een zomerse maaltijd in de buitenlucht Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in te richten. Of je nu een rustige thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer zoekt – er is ruimte genoeg om het in te vullen zoals jij wilt. De badkamer is eenvoudig en functioneel, en biedt de basis met een douche en een wastafelmeubel, Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een separaat toilet – wel zo prettig en praktisch in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de overloop, waar ook de cv-opstelling zich bevindt, in een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte licht en aangenaam maakt. De kamer is voorzien van een vaste inbouwkast en praktische bergruimtes, zodat je alles netjes uit het zicht kunt houden. Tuin: De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier het grootste deel van de dag van volop zon – ideaal voor iedereen die graag buiten leeft, tuiniert of simpelweg ontspant met een boek of kop koffie. Door de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor verschillende zitplekken: een eettafel voor zomerse diners, een loungeset voor lange avonden of zelfs een speelgedeelte voor kinderen of huisdieren. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap, of gewoon als extra opslagruimte. De berging is solide, overzichtelijk en makkelijk bereikbaar. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor je rechtstreeks toegang hebt tot de achterliggende steeg. Dat maakt het erg handig als je met de fiets thuiskomt, iets uit de tuin wilt pakken of simpelweg de containers buiten wilt zetten – zonder dat je door het huis hoeft. De toegang tot de tuin loopt via de keuken, wat het dagelijks gebruik nóg comfortabeler maakt. Of je nu buiten eet, snel iets moet pakken of met gemak in- en uitloopt – het contact tussen binnen en buiten is hier praktisch én prettig geregeld.
Prêt immobilier berekenen
€ 290.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650
2,78%
Annuellement
%
€ 14.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 290.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 366 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 04-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kampen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kampen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.
Moyenne WOZ
EUR 333.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.210
0-15: 6.830
15-25: 4.790
25-45: 10.440
45-65: 9.565
Niveau d'enseignement
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.716
Étiquette C
3.685
Étiquette B
2.802
Étiquette F
1.599
Étiquette G
1.494
Étiquette D
1.130
Étiquette E
822
Étiquette A+++
494
Étiquette A+
335
Étiquette A++++
189
Étiquette A++
123
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.220
Activité dans Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Nombre total d'établissements: 4.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 118 |
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer maisons in Kampen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wadloper 50
8265TV Kampen
€ 495.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schaepmanlaan 4
8262WD Kampen
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkstraat 5
8261KL Kampen
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geerstraat 9
8261HL Kampen
€ 347.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kievitstraat 122
8262AG Kampen
€ 339.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oudestraat 53 I
8261CE Kampen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgwal 131
8261EW Kampen
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzebloem 11
8265MT Kampen
€ 370.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
