Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Kampen

Rolklaver 183

8265KT Kampen • Overijssel

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Rolklaver 183 Kampen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze instapklare woning aan de Rolklaver 183 staat nu te koop! De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en sportgelegenheden. Ook groene voorzieningen, zoals de Zwartendijk waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, bevinden zich op korte afstand. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een zeer ruime tuinkamer, een fijne tuin met berging en een achterom, en dat is nog niet alles. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning en sinds 2020 is deze op meerdere punten gemoderniseerd: Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) - Keuken (2021) - Badkamer (2021) - Laminaatvloer (2021) - Dakkapel (2024) - Tuinkamer met pvc-vloer (2025) - Begane grond deels opnieuw gestukadoord (2025) - Energielabel B De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer, tuinkamer en keuken. Via de entree bereik je de lichte woonkamer. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent geplaatste tuinkamer met nieuwe pvc-vloer. Deze is ruim, geïsoleerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifpui met veiligheidsglas heb je direct toegang tot de tuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is in 2021 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en net als de overige slaapkamers, voorzien van elektrische verwarming. De andere twee slaapkamers hebben eveneens een prettig formaat. De badkamer uit 2021 is modern afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met wasmachine aansluiting en één slaapkamer. Hier bevindt zich een vierde, ruime slaapkamer. In 2024 is er een nieuwe dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een overloop met aansluiting voor de wasmachine en zijn er handige opbergmogelijkheden aanwezig, ideaal voor het bergen van je spullen. Tuin Via de tuinkamer heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent aangepakt en bieden een combinatie van groen en terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Video Bekijk ook de woningvideo op Funda voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning. Ben jij op zoek naar een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning waar je weinig aan hoeft te doen? Plan dan snel een afspraak in met JIP makelaars! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.