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Sterrekroos 99

8265LS Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Genemuiden

Galerie de photos

Sterrekroos 99 Kampen
Photo 2
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Description

Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Welkom aan de Sterrekroos 99 in Kampen! Nagenoeg instapklare woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en veel ruimte! Aan de rand van de groene wijk Cellesbroek-Middenwetering ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of als levensloopbestendige woning. Deze fijne woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken aan de straatzijde, samen goed voor circa 45 m² wooncomfort. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende douchegelegenheid, een praktische bijkeuken met wasruimte én toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. De tuin is keurig aangelegd, volledig bestraat en voorzien van een moderne schuur met overkapping – perfect voor fietsen, opslag of een fijne loungeplek. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer én een extra grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je al je spullen gemakkelijk kwijt. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd: • Vernieuwde keuken met moderne apparatuur • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Dubbele beglazing • Dakkapel voor extra ruimte en licht • Zes zonnepanelen en energielabel B • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Nieuwe bestrating en tuinaanleg • Nieuwe schuur met overkapping Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij wandelgebieden en op korte afstand van scholen, sportvelden en een winkelcentrum. Het historische centrum van Kampen is gemakkelijk bereikbaar, net als het NS-station met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam via de Hanzelijn. Ook de A28 en A50 zijn vlot bereikbaar met de auto. Kenmerken: • Perceel: 221 m² • Woonoppervlakte: circa 110 m² • Bouwjaar: 1984 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Energielabel: B • Zonnige tuin op het zuidwesten • Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een fijne woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – ideaal voor jong én oud! Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, straatgerichte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer, slaapkamer met douchegelegenheid, wastafel en vaste kastenwand, en een bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

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Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

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