Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Teding van Berkhoutstraat 21

8265ZH Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Teding van Berkhoutstraat 21 Kampen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Teding van Berkhoutstraat 21! Deze leuke tussenwoning combineert ruimte, licht en praktische indeling met een fijne ligging in een rustige woonomgeving in Kampen. Met een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een extra slaapkamer op zolder en een ruime tuin met twee bergingen is dit een huis dat alles in zich heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de beschutte en zonnige tuin, de praktische bijkeuken en de handige achterom is het wooncomfort hier compleet. Daarbij woon je op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, scholen en het prachtige Stadspark, terwijl je ook zo in de historische binnenstad van Kampen bent. Een ideale plek dus om neer te strijken en er je eigen thuis van te maken. Locatie/ligging: De woning ligt aan de Teding van Berkhoutstraat een rustige en prettige woonomgeving in Kampen. Vanuit hier heb je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen binnen handbereik. Voor een ommetje of ontspanning in het groen wandel je zo naar het prachtige Stadspark, terwijl je met de fiets in enkele minuten in de historische binnenstad van Kampen staat. Daar vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Kampen als station Kampen-Zuid liggen op korte afstand. Met de auto rijd je bovendien snel de N50 op, die een vlotte verbinding biedt richting Zwolle en de rest van de regio. Een gunstige ligging dus, met rust, voorzieningen en stadse gezelligheid allemaal vlakbij. Begane grond: Je komt binnen in de entree, waar je direct de trapopgang, het toilet en een handige opbergkast onder de trap aantreft. Een praktische start van het huis, met alles slim bij elkaar. Loop je door, dan stap je de woonkamer in en valt meteen de ruimte en het licht op. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een open en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht over een breed stuk gras, waardoor je geen inkijk hebt van geparkeerde auto’s. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, perfect gepositioneerd met zicht op de tuin. De keuken sluit naadloos aan op dit eetgedeelte en vormt het kloppend hart van de woning. Hier kook je terwijl je in contact blijft met familie of gasten aan tafel. Doordat de keuken net om de hoek ligt, kun je ongestoord koken terwijl iemand in de zithoek ontspant. De lichte opstelling en praktische indeling maken dit tot een prettige werkruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die volop ruimte biedt voor voorraad en aansluitingen voor huishoudelijke apparaten. Vanuit hier loop je rechtstreeks de tuin in – een combinatie van gemak en functionaliteit die het dagelijks leven net wat aangenamer maakt. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer aan de voorzijde is eveneens royaal en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met bergruimte en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zo heb je hier alles bij de hand voor de dagelijkse routine. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime slaapkamer die dankzij het grote dakraam prettig licht is en veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, logeerplek of werkkamer. De schuine wanden geven de ruimte karakter, terwijl er voldoende vloeroppervlak overblijft voor een praktische indeling. Daarnaast is er op deze verdieping een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en plek voor extra bergruimte. Hiermee combineert deze verdieping comfortabel wonen met praktische functionaliteit. Tuin: Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. Dankzij deze zonoriëntatie kun je hier vrijwel de hele dag door van het zonnetje genieten. Of je nu ’s ochtends rustig begint met een kop koffie, ’s middags een plekje zoekt om even te ontspannen, of ’s avonds met vrienden of familie buiten wilt eten – het kan hier allemaal. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met volledige bestrating, waardoor je volop mogelijkheden hebt om meerdere zitplekken te creëren. Denk aan een royale eettafel voor lange avonden buiten én een loungehoek waar je lekker in wegzakt met een boek of goed gesprek. Daarnaast is de buitenruimte voorzien van twee bergingen: één in steen en één in hout. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen, zodat je tuin altijd netjes en overzichtelijk blijft. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of containers. Een royale en zonnige tuin waar gemak, ruimte en gezelligheid samenkomen – de perfecte plek om volop te genieten van het buitenleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
317 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.