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Eikenlaan 8

4493CL Kamperland • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kamperland

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Eikenlaan 8 Kamperland
Photo 31
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Description

Vrijstaande woning op het rustige en groene park de Ruiterplaat! Hier woon je in een landelijke omgeving met volop ruimte, rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorpscentrum vind je supermarkten, winkels, gezellige horeca en een basisschool. Daarnaast ligt Kamperland direct aan het Veerse Meer, waar je kunt genieten van zeilen, surfen en andere watersporten. Ook het Noordzeestrand is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor lange strandwandelingen. Op de fiets maak je mooie fietstochten door het Zeeuwse landschap. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Middelburg, Goes en Zierikzee binnen een half uur rijden. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1975, beschikt over een woonoppervlakte van 97 m² en heeft energielabel XX. De woning biedt twee slaapkamers, een badkamer, een ruime garage en een tuin rondom de woning. Het realiseren van een derde slaapkamer is mogelijk. Dankzij de praktische indeling en het goede onderhoud is de woning zowel geschikt als permanente bewoning of als vakantiewoning. De groene tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot een berging waar de cv-installatie (uit 2024) en aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en via een schuifpui heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Tuin De woning wordt omgeven door een ruime tuin die rondom loopt, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee veel zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, perfect voor het parkeren van een auto. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Permanente of recreatieve bewoning In park “Ruiterplaat” is zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan, waardoor deze woning zich perfect leent als vaste woonplek of vakantiewoning. Met een ruim woonprogramma biedt het huis voldoende mogelijkheden voor beide doeleinden. Algemeen Bouwjaar 1975 Energielabel XX Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 584 m² Garage aanwezig Kozijnen van Kunststof CV installatie uit 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Freistehendes Haus im ruhigen und grünen Park De Ruiterplaat! Hier wohnen Sie in einer ländlichen Umgebung mit viel Platz, Ruhe und Natur, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite sind. Im Dorfzentrum finden Sie Supermärkte, Geschäfte, gemütliche Restaurants und eine Grundschule. Außerdem liegt Kamperland direkt am Veerse Meer, wo Sie segeln, surfen und andere Wassersportarten ausüben können. Auch der Nordseestrand ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für lange Strandspaziergänge. Mit dem Fahrrad können Sie schöne Radtouren durch die Landschaft Zeelands unternehmen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Städte wie Middelburg, Goes und Zierikzee innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto. Dieses freistehende Haus, Baujahr 1975, verfügt über eine Wohnfläche von 97 m² und hat die Energieeffizienzklasse XX. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Garage und einen Garten rund um das Haus. Die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers ist möglich. Dank der praktischen Aufteilung und der guten Instandhaltung eignet sich das Haus sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Der grüne Garten bietet zu jeder Tageszeit einen schönen Ort, um draußen zu sitzen und die Ruhe zu genießen. Aufteilung Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit Zugang zu einem Abstellraum, in dem die Heizungsanlage (aus dem Jahr 2024) und Anschlüsse für die Waschmaschine untergebracht sind. Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Anschließend gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Dank der großen Fenster ist das Wohnzimmer wunderbar hell und durch eine Schiebetür haben Sie direkten Zugang zum schönen Garten hinter dem Haus. Garten Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, sodass Sie immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Der Garten liegt nach Südwesten und bietet daher viele Sonnenstunden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die sich perfekt zum Parken eines Autos eignet. An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Dauerhafte oder Freizeitnutzung Im Park „Ruiterplaat” ist sowohl eine dauerhafte als auch eine Freizeitnutzung erlaubt, sodass sich dieses Haus perfekt als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus eignet. Mit seinem großzügigen Wohnprogramm bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten für beide Zwecke. Allgemeines Baujahr 1975 Energieeffizienzklasse XX Wohnfläche 97 m² Grundstücksfläche 584 m² Garage vorhanden Kunststofffensterrahmen Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2024 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

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€ 22.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

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Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
584 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE-A28/24 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Satellietschotel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4493

Google Maps

Localisation de Kamperland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kamperland

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperland. En 2025 étaient 2.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperland
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

851

Étiquette B

631

Étiquette A

620

Étiquette G

277

Étiquette D

202

Étiquette F

113

Étiquette A+

86

Étiquette E

60

Étiquette A+++

53

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Activité dans Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperland
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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