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Sophiastraat 9 a

4493BX Kamperland • Zeeland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.030

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Sophiastraat 9 a Kamperland
Photo 38
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Description

Twee-onder-een-kapwoning in Kamperland met 5 slaapkamers en garage en een tuin op het zuidwesten! Op een uitstekende locatie in Kamperland, op korte afstand van de jachthaven, het strand en het Veerse Meer, staat deze royale helft van een dubbel woonhuis uit 1993. Een ideale gezinswoning op een plek met volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Kamperland beschikt over voldoende voorzieningen en voor uitgebreide winkelmogelijkheden of een dagje uit liggen Goes en Middelburg op korte rijafstand. De woning is voorzien van een eigen oprit en ruime garage van ca. 6.90 bij 2.70 en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Verder is er een heerlijke ruime en lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken en badkamer. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een comfortabele woning voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken. Verder zijn het grote terras en de tuin op het zuidwesten een pré bij dit familiehuis met genoeg ruimte om te spelen of heerlijk te bbq'en met z'n allen op een mooie zomerse dag. Conclusie: een fijne gezinswoning op een toplocatie in Kamperland! Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met wastafel en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de cv-installatie en warm water en extra bergruimte. Via dubbele tuindeuren is er toegang tot het op het zuidwesten gelegen tuin en terras. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met toegang tot een eigen balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dakraam, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale overloop. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en praktische inbouwkast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte of een praktijk/salon aan huis. Tuin De zonnige en omsloten achtertuin met een mooi terras op het zuidwesten en veel privacy is perfect gelegen. Ideaal is de vrije achterom via de poort tussen de woning en de ruime garage. Laatste biedt volop mogelijkheden voor kleine hobbyruimte of opslag. Parkeren doe je op eigen terrein naast de woning. Algemeen Ligging zuidwesten Inhoud 351 m3 Perceel 206 m2 Vijf slaapkamers Schilderwerk buitenom 2020 Cv installatie 2020 Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Doppelhaushälfte in Kamperland mit 5 Schlafzimmern, Garage und Südwest-Garten! An einem hervorragenden Standort in Kamperland, nur einen Steinwurf vom Yachthafen, dem Strand und dem Veerse Meer entfernt, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993. Ein ideales Familienhaus an einem Ort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Kamperland bietet alle wichtigen Einrichtungen, und für ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten oder einen Tagesausflug liegen Goes und Middelburg in kurzer Fahrentfernung. Das Haus verfügt über eine eigene Auffahrt und eine geräumige Garage von ca. 6,90 x 2,70 m sowie nicht weniger als fünf Schlafzimmer, verteilt über die Etagen. Außerdem gibt es ein schönes, großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Dank des durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung ist dies ein komfortables Zuhause für eine große Familie oder für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Die große Terrasse und der Garten in Südwestausrichtung sind ein echtes Highlight – ideal zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Grillabende an warmen Sommertagen. Conclusion: Ein wunderbares Familienhaus in Toplage in Kamperland! Einteilung: Erdgeschoss Durch den Eingang gelangt man in die Diele mit Zugang zum Sicherungskasten, dem Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie der Treppe in das Obergeschoss. Von der Diele aus betritt man das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Heizungsanlage und Warmwasserversorgung sowie zusätzlichem Stauraum. Durch Doppeltüren gelangt man in den nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Terrasse. Obergeschoss Über die Treppe erreicht man den Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer an der Vorderseite des Hauses mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Auf der Rückseite befinden sich zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Dachgeschoss Über eine feste Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einer großzügigen Diele. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Dachfenster und praktischem Einbauschrank. Diese Etage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder Praxis/Salon zu Hause. Garten Der sonnige und abgeschlossene Garten auf der Rückseite mit einer schönen Terrasse in Südwestausrichtung und viel Privatsphäre ist ideal gelegen. Praktisch ist der freie Zugang durch das Gartentor zwischen dem Haus und der geräumigen Garage. Diese bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine kleine Werkstatt oder Lagerfläche. Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück neben dem Haus. Allgemeines Ausrichtung: Südwesten Volumen: 351 m³ Grundstücksgröße: 206 m² Fünf Schlafzimmer Außenanstrich 2020 Zentralheizungsanlage 2020 Energieeffizienzklasse B Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder sonstige Unstimmigkeiten sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind als Richtwerte zu verstehen. Wir empfehlen, die Angaben zu überprüfen und weisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4493

Google Maps

Localisation de Kamperland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kamperland

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperland. En 2025 étaient 2.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperland
Année Résidents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

851

Étiquette B

631

Étiquette A

620

Étiquette G

277

Étiquette D

202

Étiquette F

113

Étiquette A+

86

Étiquette E

60

Étiquette A+++

53

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Activité dans Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperland
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

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