Aller directement au contenu
Logo de Evink & Petrovic Makelaars

Zuideinde Oost 10

8278AS Kamperveen • Overijssel

Sous réserve

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 2.621

Galerie de photos

Zuideinde Oost 10 Kamperveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze unieke en karaktervolle omgebouwde boerderij in Kamperveen. Dit prachtige vrijstaande pand, gelegen op een royaal perceel van 5150 m2, biedt u eindeloze mogelijkheden en vrijheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 286 m2, drie slaapkamers, een totaal van veertien kamers, welke makkelijk omgebouwd kunnen worden tot slaapkamers of voor andere doeleinden én een aparte opslagruimte van 240 m2 is ruimte hier echt een de luxe. De woning is van simpele kwaliteitsklasse met een verwarmingsketel en valt in de energieklasse G. Het onderhoud van zowel de binnen- als de buitenkant is matig tot redelijk. Maar kijk vooral naar de mogelijkheden van dit indrukwekkende pand aan de Zuideinde Oost. Voormalig gebruik was voor honden- en kantenpension. Dit object is voor diverse doeleinden geschikt, denk aan inwoonmogelijkheden, mantelzorg of vraag de gemeente Kampen naar mogelijkheden van woningsplitsing e.d…. De woning was nu dubbel bewoond en als zodanig ingericht, met ruimte voor honden- en kattenpension. Deze unieke woning is gelegen in een idyllische landelijke omgeving met een vrij uitzicht en veel open ruimte, echt een droom voor iedereen die houdt van buiten wonen en rust. Kamperveen is een klein dorp in de provincie Overijssel en ligt op enkele kilometers van Kampen. De straat waarin dit huis zich bevindt, Zuideinde Oost, biedt een heerlijke rustige leefomgeving. Het pand is gebouwd als een omgebouwde boerderij en beschikt over een volume van 1407 m3. De isolatie van de woning bestaat uit deels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid en er liggen zonnepanelen op het dak. Het pand heeft een prettige lichtinval. Op de begane grond vindt u drie slaapkamers en totaal veertien kamers met diverse mogelijkheden. De zongerichte woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt meer dan voldoende ruimte om met het hele gezin gezellig samen te koken en te eten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. De overige kamers bevinden zich op de begane grond, hier is genoeg ruimte voor iedereen om zich vrij te bewegen of jezelf even terug te trekken. De verdieping is nu één grote bergruimte geschikt voor diverse doeleinden en mogelijkheden voor meer gebruikersoppervlakte wonen. De buitenruimte is voorzien van diverse opstal met blokhutten en een overkapping, hondenkennel e.d. , met een kwaliteit die als redelijk wordt beschouwd. Het is een genot om hier te zitten en te genieten van de vrije natuur. Het huis beschikt ook over een schuur/werkplaats. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging/unit. Parkeermogelijkheden zijn volop aanwezig op eigen terrein. Enkele extra opvallende, positieve aspecten van deze woning zijn: - Ruime woning met een woonoppervlakte van 286 m2 – Diverse gebruiksmogelijkheden - Prachtige en rustieke ligging op een aaneengesloten perceel van maar liefst 5150m². Ideaal voor de hobbyboer, voor de liefhebbers van paarden en pony's, koeien of andere soorten van kleinvee. Gun uzelf het plezier om deze unieke woning persoonlijk te komen bekijken en laat u verrassen door de verschillende mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak en laat ons u begeleiden in de aankoop van uw nieuwe droomwoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
5150 m²
Contenu
1407 m³
Autre espace intérieur
94 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
84 m²
Espace de stockage externe
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8278

Google Maps

Carte de Kamperveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kamperveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamperveen. En 2025 étaient 970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 558.000.

Résidents

970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 558.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kamperveen
Année Résidents
2021 915
2022 925
2023 955
2024 985
2025 970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kamperveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 558.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 130 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 205 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

930

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 27
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 69

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

61

Étiquette A

53

Étiquette C

48

Étiquette B

47

Étiquette D

42

Étiquette F

26

Étiquette E

12

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kamperveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.740 3.910
2021 1.970 4.130
2022 1.570 3.960
2023 1.230 3.670
2024 1.180 3.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.200

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Activité dans Kamperveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kamperveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamperveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamperveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kamperveen?

Kamperveen telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperveen is in 2025 circa € 558.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperveen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperveen?

In Kamperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Kamperveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.