Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Richtershof 29

4013CK Kapel Avezaath • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Richtershof 29 Kapel Avezaath
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort, luxe en gezelligheid in Kapel-Avezaath! Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je dozen hoeft uit te pakken? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde HOEKWONING met BERGING, sfeervolle VERANDA en overkapping precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Muggenborch in Kapel-Avezaath combineert deze woning een fijne ligging met een eigentijdse, hoogwaardige afwerking. Binnen word je direct verrast door de luxe keuken, de complete badkamer en het hoge wooncomfort. Dankzij de airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer is het hier altijd behaaglijk wonen. En wat dacht je van de privacyvolle, zonnige tuin met veranda? Hier geniet je het hele jaar door! Kortom: een heerlijke woning waar je je direct thuis zult voelen. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Inhoud: 382 m³ • Perceeloppervlakte: 177 m² • Woonoppervlakte: 96 m² • Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en HR++ glas) • Energielabel: A INDELING BEGANE GROND We starten in de hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in, een sfeervolle ruimte met opbergkast, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming én airconditioning. Aan de voorzijde tref je de luxe keuken, extra ruim dankzij de erker. Hier staat een prachtige hoekopstelling met kookeiland en loungebar in hoogglans zwart met zandkleurig composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, en als kers op de taart: een ingebouwde televisie van Küppersbusch! De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer in houtstructuur, hoge plinten en glad gestuukte wanden. 1e VERDIEPING Hier vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airco en een royale kastenwand. De badkamer is een echte eyecatcher: modern, compleet en luxe, voorzien van een ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Ook is er een separaat toilet en een praktische was-/cv-ruimte. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam en volop bergruimte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, zodat je vooral kunt genieten. De achtertuin, met achterom, biedt veel privacy en zon. Achterin staat een royale houten berging met gezellige veranda – dé plek voor lange zomeravonden. BIJZONDERHEDEN • Fraai gelegen hoekwoning met achterom • Zonnige tuin gelegen op het zuiden met sfeervolle veranda • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren • Luxe keuken met kookeiland en loungebar • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Drie ruime slaapkamers (welke allemaal zijn voorzien van rolluiken) en een moderne badkamer • Energiezuinig (label A) en optimaal geïsoleerd KAPEL-AVEZAATH Kapel-Avezaath is een charmant dorp in de Betuwe, net ten westen van Tiel. Hier woon je rustig en dorps, maar met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en cultuur binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk bij de buurtsuper op loopafstand. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt! Een woning die écht af is – je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
161 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4013

Google Maps

Aperçu géographique Kapel Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kapel Avezaath

Meer maisons in Kapel Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.