Résidents
600
Dernière année: 2025
Schoterlandseweg 9
8455JD Katlijk • Fryslân
Vendu
€ 848.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 866.810
Prix d'achat /m²: € 4.282
Galerie de photos
Description
NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan de rand van Katlijk, op een plek waar rust, ruimte en natuur naadloos in elkaar overlopen, staat deze vrijstaande woonboerderij uit circa 2004 op een royaal perceel van 2.110 m² eigen grond. Een woning die direct overtuigt door zijn uitstraling, maar vooral blijft hangen door de sfeer en het gevoel dat hier met aandacht en vakmanschap is gebouwd. De boerderij is opgetrokken in karakteristieke Friese geeltjes, met oog voor detail uitgevoerd in onder meer kruisverband metselwerk en subtiel boerenvlechtwerk in de gevel. Het geheel ademt de uitstraling van een traditionele woonboerderij, terwijl het comfort volledig van deze tijd is. Binnen is gekozen voor een stijlvolle, tijdloze afwerking in oude stijl, met onder andere nostalgische plavuizen die perfect passen bij het karakter van het huis. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en met 16 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. De indeling sluit aan bij de wensen van nu. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, zonder twijfel het hart van het huis. Vanuit hier is het uitzicht werkelijk bijzonder; dagelijks is er zicht op het achterliggende weiland en het bosperceel, waar regelmatig groepen herten grazen. Het is een levend landschap dat nooit verveelt en ieder seizoen iets anders laat zien. Buiten biedt het erf volop ruimte en vrijheid. De zijtuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Op het erf is ruimte voor meerdere auto’s en er staat een grote carport. Voor wie het buitenleven echt wil omarmen, is er zelfs ruimte voor het houden van bijvoorbeeld kippen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder. De ligging is voor natuurliefhebbers ideaal. Op korte afstand bevinden zich het Katlijker Skar en de Katlijkerheide, en via de Bisschopslaan wandel je zo de bossen in. Ook de bossen van Oranjewoud zijn per fiets snel bereikbaar. Tegelijkertijd zijn voorzieningen verrassend dichtbij. Het dorpsleven in Katlijk is actief en betrokken, een basisschool ligt op korte afstand en ook het voortgezet onderwijs is goed per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is er op circa 3 kilometer een grote supermarkt. Heerenveen, met onder meer het ziekenhuis en een compleet voorzieningenaanbod, ligt op slechts enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A7 en A32 snel te bereiken. Schoterlandseweg 9 in Katlijk is een woonboerderij waar alles samenkomt: karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging. Vrij uitzicht, directe nabijheid van natuurgebieden en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek die je moet ervaren om het echt te begrijpen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 848.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 866.810
3,04%
Annuellement
%
€ 42.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 848.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 2110 m²
- Contenu
- 779 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Katlijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Katlijk
Chiffres de logement et de quartier dans Katlijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katlijk. En 2025 étaient 600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 620 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 600 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 438.000 |
| 2023 | EUR 504.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 145
0-15: 60
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
100
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
560
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
11
Vrijstaande woningen
196
Twee-onder-één-kap woningen
27
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
6
2020 en later
6
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
57
Étiquette G
54
Étiquette C
33
Étiquette A
32
Étiquette F
28
Étiquette D
25
Étiquette E
11
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.760 |
| 2021 | 1.970 | 3.900 |
| 2022 | 1.470 | 3.650 |
| 2023 | 1.190 | 3.480 |
| 2024 | 1.170 | 3.720 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.030
Koopwoning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.530
Appartement
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.110
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.510
Activité dans Katlijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katlijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Katlijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Katlijk?
Katlijk telt in 2025 ongeveer 600 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Katlijk is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katlijk ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Katlijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Katlijk?
In Katlijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.
Meer maisons in Katlijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoterlandseweg 29
8455JE Katlijk
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.277/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 17435 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
W A Nijenhuisweg 55
8455JT Katlijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.687/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
W A Nijenhuisweg 45
8455JT Katlijk
€ 1.200.000 k.k.
€ 2.169/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 553 m²
- Superficie du terrain
- 7680 m²
- Chambres de coucher
- 5
