Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaar

Burggravenlaan 40

2223GA Katwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijnsburg

Galerie de photos

Burggravenlaan 40 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale starterswoning! Deze ruime maisonnette heeft een fijne woonkamer met uitzicht op groen, een mooie keuken met houten fronten, een luxe en vrijwel nieuwe badkamer, drie ruime slaapkamers en een balkon op het oosten. Het appartement heeft veel raamoppervlak en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een net appartementencomplex, gelegen aan een groenstrook. Dankzij de ligging geniet je vrijwel overal van een mooi uitzicht, met name aan de achterzijde en op het balkon. Aan de voorzijde zie je in de verte zelfs de Katwijkse duinen. Onderin het complex heb je beschikking over een enorm grote bergruimte. Het complex staat op een aantrekkelijke locatie in een groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Katwijk aan den Rijn, vlakbij Rijnsburg. Daarnaast heeft het veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder een sportschool en diverse scholen op loopafstand. De maisonnette is zeer centraal gelegen, met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je fietst binnen ca. 10 minuten naar de boulevard van Katwijk of met ca. 15 minuten naar Leiden Centraal. Met de auto ben je met 5 minuten op de A44 en binnen een kwartier in Den Haag. Indeling van de woning: Begane grond: De gemeenschappelijke entree van het complex is voorzien van trappenhuis en brievenbussen. De ruime berging (ca. 15 m²) in de onderbouw van het complex. 1e verdieping: De maisonnette beschikt over een nette entree, met een garderobe en bergruimte. Hal met toegang naar de keuken direct aan je linkerhand, nette trapopgang aan je rechterhand en de woonkamer achter de houten schuifdeur recht voor je. Deze hal heeft een ruime trapkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. De warme houten keukenkasten, donker composiet aanrechtblad en dito plavuizenvloer maken de keuken tot een echte blikvanger. Het grote raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en biedt een leuk uitzicht. Achter de dubbele deuren in de keuken is een was- en bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij over de volledige breedte van de woning. Het heeft daardoor een prachtig uitzicht op de achtergelegen groenstrook. De woonkamer heeft daarnaast praktische, bijna vierkante afmetingen en heeft een handige inbouwkast. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en een elektrisch rolluik voor de ramen. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. De luxe badkamer is vrijwel nieuw en professioneel aangelegd. Buiten: Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is vanuit twee slaapkamers toegankelijk. Het balkon is pal op het oosten gelegen. Een heerlijke plek waar je 's ochtends in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de zon. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 135,- per maand. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
269 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.