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E.A. Borgerstraat 71

2225AP Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

E.A. Borgerstraat 71 Katwijk
Photo 43
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Description

Strandliefhebbers opgelet! Onverwachts ruime eengezinswoning met grote schuur voorzien van berging op de etage alsmede een tweede fietsenberging. De woning heeft thans 4 slaapkamers, losse trap naar ruime zolderetage en een diepe achtertuin van ca. 11 meter op het zuidoosten met achterom. Direct achter de Boulevard/Rijnmond gelegen, dus op ca. 50 meter van het strand en de uitwatering. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het woonhuis is in 2025 voor een heel groot gedeelte verduurzaamd. Hierbij is er nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie aangebracht en is de dakkapel geïsoleerd. Tevens is er in het woonhuis overal nieuw HR++ glas geplaatst. Al met al goede besparingen op uw energiekosten. Indeling Begane grond: Entree, hal, met betegeld toilet, royale woonkamer (circa 30 m²) met fraaie openslaande deuren naar de grote zonnige tuin met zonneterras, grote schuur en achterom. Gesloten keuken met keukenblok, kelderkast en toegang tot de achtertuin. 1e etage: Overloop, 4 slaapkamers met diverse vaste inbouwkasten, meerdere dakkapellen. Licht betegelde badkamer met douche en wastafel. Losse trap naar 2e etage: 2e etage: Goede zolderetage (stahoogte) met mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren. Openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin met een grote schuur met een bergvliering. Bijzonderheden: • Top locatie op slechts ca. 50 meter van de Boulevard en het strand; • Nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie, nieuwe geïsoleerde dakkapel; • Geheel v.v. HR ++ glas; • Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet bewonersclausule; • Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; • In de keuken, in de badkamer zijn twee asbesthoudende ontluchtingsbuizen aanwezig; • Asbesthoudende golfplaten zijn op het schuurdak aanwezig; • In verband met het vestigen van mandeligheden/erfdienstbaarheden zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk. Sta je te popelen om hier jouw eigen sfeervolle droomwoning van te maken? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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