Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Karel Doormanlaan 8

2225TA Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 4.796

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 8 Katwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden hoekwoning met zeer zonnige tuin en weids uitzicht! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft door de perfecte ligging de hele dag zon in de royale achtertuin! Vanuit de woonkamer met erker heb je een levendig uitzicht richting de rotonde op de Zeeweg. De woning heeft een zeer royale woonkamer met aangebouwde serre voorzien van een glazen dak en 4 flinke slaapkamers voorzien van dakkapellen. De 12 zonnepanelen zorgen voor een totale energieopbrengst van ca 4200 kWh per jaar. Kortom, een ideale gezinswoning. Perfecte ligging De woning heeft een centrale ligging, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Een kleinschalig winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek. De weekmarkt, zwembad aquamar, het strand én het winkelcentrum bevinden zich allen op korte loopafstand. Goed onderhouden In 2024 en 2025 is de woning buitenom helemaal opgeknapt. Onder andere het buitenschilderwerk is gedaan, dakgoten zijn vervangen, nieuwe riolering aangebracht, de entree is vernieuwd met fraai tegelwerk en een nieuwe voordeur+kozijn, nieuwe schuurdeur+kozijn en HR++ beglazing op de begane grond. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst en begin december 2025 te betrekken! Indeling: Entree, ruime hal met moderne meterkast (12 groepen), diepe trapkast en een separaat toilet. Zeer royale woonkamer met erker aan de voorzijde, sierkachel, vaste kast en aangebouwde serre aan de achterzijde v.v. openslaande deuren, lichtstraat en elektrische zonwering. Moderne keuken met veel bergruimte v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. De achtertuin is speels ingericht met hoogteverschillen en twee terrassen. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van ’s ochtends tot ver in de avond van de zon. De fietsenberging is recentelijk opgeknapt en voorzien van vliering, superhandig voor het opbergen van je tuinkussens e.d. Via een poort aan de zijkant bereik je de openbare weg aan de voorzijde van de woning. De voortuin is grotendeels van de Gemeente Katwijk en in gebruik door de eigenaren van de woning. Hier is in het verleden een huurovereenkomst voor afgesloten, maar er wordt al jaren geen huur meer in rekening gebracht. 1e Etage v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen: overloop met separaat toilet. De voormalige badkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als wasruimte en voorzien van wastafel. De huidige badkamer is groot van formaat en uitgerust met douchecabine, groot ligbad, wastafelmeubel en een handig nisje voor de handdoeken. Ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van schuifkastenwand en aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer met dubbele vaste kast en toegang tot het balkon op de erker. Vaste trap naar zolder: overloop met Velux dakraam, berging en een vaste kast met c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2012). Ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. groot dakkapel en aan de voorzijde nog een grote slaapkamer v.v. kunststof dakkapel en toegang tot een bergvliering. De huidige eigenaren hebben hier 28 jaar met veel plezier gewoond en maken nu ruimte voor een nieuwe bewoner. Kortom: een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort en een fantastische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.