Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Rijnstraat 72 A

2223EC Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Rijnstraat 72 A Katwijk
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 3-kamer bovenwoning met eigen entree op de begane grond en royaal zonnig dakterras! Gelegen in het hart van Katwijk aan den Rijn, direct naast Super aan den Rijn en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sportscholen, gezondheidsvoorzieningen en bushaltes liggen allemaal op loopafstand. Deze keurig afgewerkte bovenwoning voelt als een eengezinswoning, maar dan hoger gelegen — met licht, ruimte en privacy. Indeling: De woning heeft een eigen entree op de begane grond, met moderne meterkast (groepenkast en glasvezelaansluiting), een ruime hal en een trapkast met wasmachineaansluiting. Opvallend zijn de sfeervolle details zoals een ouderwetse deurbel, luikje in de voordeur, glas-in-lood, strak stucwerk en ingebouwde muurverlichting. Op de eerste verdieping treft u een royaal trappenhuis en een stalen taatsdeur met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak stucwerk en geniet van prettig licht, dankzij de dimbare spotjes in het plafond én het doorzon-effect van de ramen voor en achter. Aan de achterzijde ligt het gezellige zitgedeelte met toegang tot het royale dakterras, ideaal om buiten te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een robuuste, volledig uitgeruste keuken. Met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, boiler, koel-/vriescombinatie en massief houten werkblad is dit een keuken waar u zich als een professionele kok volledig kunt uitleven, terwijl u geniet van het uitzicht op de levendige Rijnstraat. Op de eerste verdieping vindt u ook een slaapkamer van 2,64 x 2,34 meter met een praktische vaste kast. Daarnaast is er een ruime, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, vrijhangend toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, uitgerust met twee kunststof dakkapellen en een fraai uitzicht richting de Roskam. Bijzonderheden: 0 De VvE is onlangs opgericht, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en bestaat uit twee leden. De VvE bijdrage is bepaald op € 110,- per maand. 0 De vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting is van toepassing. Eventuele voordelen die hieruit voortvloeien komen aan verkoper toe. 0 Op de begane grond komt binnenkort een bloemenwinkel, wat bijdraagt aan een verzorgde en levendige uitstraling van het pand. 0 De ouderdomsclausule en de nooit-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. 0 Oplevering kan in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Een unieke kans voor wie wilt wonen waar de levendigheid van Katwijk aan den Rijn buiten voelbaar is, maar waar u binnen en op uw dakterras kunt genieten van rust. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.