Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Synthese 44

2224RE Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Synthese 44 Katwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers 4-kamer hoekappartement met luxe uitstraling en een heerlijk zonnig balkon! De woning ligt op de tweede woonlaag, is bereikbaar met een lift en beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Op het afgesloten parkeerterrein van de VvE heb je het gemak van een genummerde parkeerplaats. Het appartementencomplex ligt direct aan de Oude Rijn, waardoor je vanuit de gezamenlijke tuin kunt genieten van het water, de bootjes die voorbijvaren of een hengeltje kunt uitwerpen. Dat wordt genieten! Kenmerken: 0 De woning beschikt over hele ruime kamers; 0 Strak afgewerkte wanden (glasvlies, gesausd) en een keurige laminaatvloer; 0 Mooie kans: met een kleine aanpassing creëer je een lichte, open woonkamer van bijna 50 m² – zelfs met plek voor een kookeiland; 0 Ruim balkon met vrij uitzicht, pal op het zuidoosten – van ’s ochtends vroeg tot halverwege de middag zon; 0 Gelegen aan het einde van de galerij, dus ook zon in de namiddag aan de voorzijde of in de tuin bij de Oude Rijn Locatie: De woning heeft een centrale ligging in Katwijk en is op loopafstand gelegen van een kleinschalig winkelcentrum aan de Visserijkade en Cleijn Duin. De jachthaven ligt om de hoek. De weekmarkt en het zwembad Aquamar zijn ook op loopafstand gelegen. Een dagje strand? Binnen vijf minuten fietsen lig je op je handdoekje te genieten van zon, zee en strand. Kortom: een toplocatie! Indeling Afgesloten entree met lift aan de zijkant van het gebouw. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra rust en privacy. Hal met modern, vrijhangend toilet en aparte berging met boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Door de ligging op het zuidoosten heb je in de winter veel profijt van het zonlicht in huis. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Moderne open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met nette doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. De VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en vergadert jaarlijks. De servicekosten voor het onderhoud en beheer van het gebouw bedragen € 220,- per maand. Daarnaast betaal je voor het waterverbruik en verwarming € 185,- per maand. Beschikbaarheid: Oplevering is in overleg bespreekbaar, desgewenst mogelijk vanaf medio augustus – nog deze zomer wonen in je nieuwe appartement! Voor wie? Deze woning is ideaal voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen in een comfortabel en stijlvol appartement. Maak snel een afspraak – dit is een buitenkans die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2224

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.