Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Zandhaver 25

2224GT Katwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.892

Galerie de photos

Zandhaver 25 Katwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de rand van het prachtige duingebied Berkheide, met panoramisch uitzicht over de natuur en de iconische watertoren van Katwijk. Deze royale, uitstekend onderhouden, hoekwoning combineert ruimte, licht en een heerlijke woonomgeving. Ideaal voor gezinnen die rust, ruimte én comfort zoeken. De uitgebouwde living met erker en schuifpui staat volledig in verbinding met de opvallend grote en fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag van een fantastische lichtinval. Buiten vind je een ruime voor- en achtertuin, een brede zij-tuin en meerdere zonneterrassen. Hier kun je volop genieten van de zon, het buitenleven, een barbecue met vrienden of spelende kinderen. En hoe fijn… een oprit naast het huis voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een dakkapel biedt dit huis alle ruimte voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De ligging is perfect: direct grenzend aan het beschermde Natura 2000 duingebied en met basisscholen en winkels om de hoek. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van het Katwijks strand en Leiden (centrum, NS-station, Bio Sciencepark en LUMC). Kortom, een ruim perceel met een heerlijk, energiezuinig familiehuis op een toplocatie aan de uiterste rand van de populaire wijk ‘De Zanderij’. Dé ideale plek om modern comfort en natuur te combineren en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse en ervaar het zelf. Kenmerken Algemeen • Bouwjaar: 2004 • Woonoppervlakte: 141m² • Perceel: 242 m² eigen grond • Energielabel: A • Verwarming: Remeha combiketel (2021) Energie & isolatie • Vloer-, muur- en dakisolatie • Volledig voorzien van HR++ glas • 12 zonnepanelen (2022) • Klimaat-Airconditioning (zomer/winter) • Elektrische rolluiken en sunscreens Indeling begane grond • Entree, hal, modern toilet en trapkast • Royale uitgebouwde living met erker en schuifpui • Massief hardhouten Jatoba vloeren • Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur: • Vaatwasser (2025) • Combi-oven (2024) • Inductiekookplaat (2024) • Afzuigkap • Koelkast & vriezer (2019) • Quooker 1e verdieping • Zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand • Slaapkamer aan de voorzijde • Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e verdieping • Twee ruime slaapkamers met kunststof dakkapel (achterzijde) • Tweede badkamer met ligbad en werkruimte • Vlizotrap naar bevloerde bergvliering Buitenruimte • Voor-, zij- en achtertuin met meerdere zonneterrassen • Twee bergingen • Eigen oprit met parkeergelegenheid

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2224

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.