Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wolsinkweg 7

7256KA Keijenborg • Gelderland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.792

Galerie de photos

Wolsinkweg 7 Keijenborg
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van landelijk wonen met volop vrijheid, karakter én comfort? Aan de Wolsinkweg 7 in Keijenborg mogen wij u een sfeervolle woonboerderij te koop aanbieden die al je verwachtingen zal overtreffen. Met ruim een hectare grond, indrukwekkende bijgebouwen met o.a. enkele paardenboxen en een prachtig gerenoveerd interieur met authentieke details zoals zichtbare houten balken, beleef je hier het echte buitenleven op z’n mooist. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om thuis te komen. De boerderij stamt uit 1906 en is grondig gerenoveerd. Daarbij zijn hedendaags wooncomfort en luxe op een mooie manier gecombineerd met authentieke elementen en een open, lichte indeling. Wat maakt het wonen in Keijenborg zo fijn? Gelegen op een heerlijk rustige locatie aan de rand van het dorp, maar toch met een gunstige ligging ten opzichte van allerhande voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Niet alleen Keijenborg, maar ook het nabijgelegen Hengelo (Gld.) biedt aanvullende voorzieningen. En nog een groot voordeel: je woont hier onder de rook van Doetinchem. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van deze stad met al haar uitgebreide voorzieningen. Tevens zijn er sportaccommodaties, en de voornaamste uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Indeling Zodra je het erf oprijdt, kijk je tegen de fraai in landelijke stijl opgetrokken schuur en de woonboerderij aan. Hier krijg je al een voorproefje van de sfeer: een binnenplaatsgevoel, met volop ruimte rondom en een perk met fraaie hortensia’s. Er is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. En of je nu wilt tuinieren, dieren wilt houden of gewoon wilt genieten van je eigen stukje Achterhoek, hier kan het. De vrijstaande schuren bieden daarnaast tal van mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, atelier of kantoor aan huis. Je hebt alle ruimte. Binnenkijken De woonkamer van ca. 52 m2 is heerlijk royaal en sfeervol. De opkamer, de haard en de vide zorgen voor karakter en warmte. De open keuken met vrijstaand blok en L-opstelling heeft luxe inbouwapparatuur en is een fijne plek om samen te komen. Ook vormt het één geheel met het woongedeelte. Vanuit de hal zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond tref je in de opkamer. Tuin Of je nu paarden houdt, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van je eigen stukje natuur – hier heb je alle vrijheid. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een prachtig decor voor het buitenleven. Vanaf je terras kijk je uit over de omliggende weilanden en op mooie dagen geniet je hier in alle privacy van de zon. De combinatie van vrijheid, natuur en groen maakt dit tot een plek waar je écht tot rust komt. Eerste verdieping Boven zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de speelse overloop die het voorhuis en achterhuis met elkaar verbindt, heeft de verdieping een bijzonder fijne sfeer. Bijgebouwen Naast de woonboerderij staat een landelijke schuur die eenvoudig om te toveren is tot hobbyschuur of werkruimte. Daarnaast is er een indrukwekkende vrijstaande garage van ca. 150 m2, met ruimte voor drie auto’s, twee paardenboxen, een zadelkamer en een werkplaats. Tevens beschikt deze schuur over een royale verdieping met vele mogelijkheden. Kenmerken op een rij: - Perceel van 10.505 m2 - Circa 193 m2 woonoppervlakte - In totaal 263 m2 aan bijgebouwen - Grote vrijstaande garage/schuur met o.a. paardenboxen - Riante woonkeuken en woonkamer - 4 slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Authentieke details in combinatie met hedendaags comfort - Mogelijkheid voor o.a. kantoor aan huis - Vrijheid, rust en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar ruimte, sfeer én vrijheid? Dan is dit jouw kans. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze unieke plek in de Achterhoek graag aan je zien. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Wij hanteren een vraagprijs van € 925.000,- kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
10505 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7256

Google Maps

Voir Keijenborg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Keijenborg

Chiffres de logement et de quartier dans Keijenborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Keijenborg. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.816.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.816

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 110

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Keijenborg
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Keijenborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Niveau d'enseignement

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

155

Étiquette G

105

Étiquette B

94

Étiquette D

86

Étiquette A

84

Étiquette F

78

Étiquette E

62

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Keijenborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.791

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.296

Appartement

Gaz: 906 • Électricité: 2.143

Tussenwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.872

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.184 • Électricité: 3.217

Activité dans Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 177

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Keijenborg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Keijenborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Keijenborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Keijenborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.