Résidents
485
Dernière année: 2025
Weverstraat 55
6579AC Kekerdom • Gelderland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.722
Galerie de photos
Description
Charmante vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht! Op een prachtige locatie in Kekerdom ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met garage. De woning staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen en een schitterend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en het buitenleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de ruime en lichte leefruimtes op. De woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een prettig geheel met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer op de begane grond heeft dubbele deuren naar de achtertuin, is voorzien van airconditioning en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loopt u door naar de inloopkast. Daarnaast is er nog een wasruimte/bergruimte op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Tuin De tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje: verzorgd, ruim en met diverse terrassen zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin heb je een vrij en groen uitzicht over de aangrenzende weilanden – een gevoel van vakantie in je eigen achtertuin! De vrijstaande garage biedt daarnaast volop bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met een oprit en carport, waardoor er altijd plek is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is groen aangelegd en biedt samen met de stijlvolle gevel een charmante eerste indruk van deze fijne woning. Omgeving Kekerdom is een charmant dorp in de Ooijpolder, omringd door natuur en gelegen aan de Waal. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en staat bekend om zijn rust, prachtige vergezichten en unieke ligging tegen het natuurgebied de millingerwaard. In de directe omgeving vind je fraaie wandel- en fietsroutes door de polder en langs de rivier. Toch woon je hier op korte afstand van voorzieningen; Millingen aan de Rijn en Beek bieden winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook in Kekerdom zelf is een basisschool gelegen. De bruisende stad Nijmegen ligt op slechts ca. 15 minuten rijden. Bijzonderheden - Perceel met vrij uitzicht - Ruime voortuin met oprit en carport - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vrijstaande garage - Rustige ligging in het groene Kekerdom, nabij natuur en stad - let op, er staat op de foto's geen erfafscheiding tussen het laatste gedeelte van de tuin en de tuin van de buren. De erfgrens loopt vanaf de rode boom naar achteren toe, zie ook kadastrale kaart en de rode lijn in foto 49. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1017 m²
- Contenu
- 510 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 637 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-10-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kekerdom
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kekerdom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kekerdom. En 2025 étaient 485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.
Moyenne WOZ
EUR 361.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 470 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 480 |
| 2025 | 485 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 248.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 361.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 150
0-15: 55
15-25: 25
25-45: 80
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
415
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
38
Appartementen
21
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
84
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
35
1950 tot 1970
69
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
18
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
54
Étiquette A
45
Étiquette C
41
Étiquette B
32
Étiquette F
27
Étiquette D
20
Étiquette E
10
Étiquette A+
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.000 |
| 2021 | 1.630 | 3.040 |
| 2022 | 1.270 | 2.900 |
| 2023 | 1.030 | 2.730 |
| 2024 | 990 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.300
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.060
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.840
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.410
Activité dans Kekerdom (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 90
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kekerdom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kekerdom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kekerdom?
Kekerdom telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom is in 2025 circa € 361.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kekerdom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kekerdom?
In Kekerdom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer maisons in Kekerdom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Botsestraat 40
6579JB Kekerdom
€ 498.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1035 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duffeltdijk 9
6579JD Kekerdom
€ 1.595.000 k.k.
€ 4.121/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 387 m²
- Superficie du terrain
- 4200 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Wethouder Sandersstraat 1
6579AK Kekerdom
€ 435.000 k.k.
€ 3.425/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
