Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Weert

Graafschap Hornestraat 14

6037RZ Kelpen-Oler • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Graafschap Hornestraat 14 Kelpen-Oler
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Welkom thuis in deze instapklare gezinswoning aan de rand van het pittoreske Kelpen-Oler! Perfect geschikt voor jonge gezinnen en starters op de woningmarkt, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een frisse start. Hier geniet je van een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval, drie comfortabele slaapkamers en een royale serre waar je het hele jaar door van je buitenruimte kunt genieten. En met een zonnige tuin én een gunstige ligging nabij Weert en Roermond, ben je hier verzekerd van het volledige pakket. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek dit veelzijdige huis dat je direct wilt komen bekijken! HOOFDHIGHLIGHTS VAN DE WONING Instapklare woonkamer: Door de grote ramen en de fijne lichtinval voelt de woonkamer open, ruim en direct als thuis. Moderne keuken in praktische opstelling: Uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur en slim ingedeeld zodat koken een feestje wordt. Drie slaapkamers: Voor elk gezinslid een eigen plekje of die langverwachte kantoor- of hobbyruimte. Royale serre: Dé plek waar je in alle seizoenen je koffie drinkt of etentjes organiseert, met prachtig zicht op de tuin. Tuin om in te relaxen: Strak aangelegd met zowel zon- als schaduwplekken en ruimte genoeg voor een loungehoek of trampoline. Gunstige ligging: Vlak bij de Limburgse gezelligheid van Weert en Roermond én uitvalswegen richting het hele land. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Inpakken, verhuizen en klaar: zo gemakkelijk kan het zijn als je kiest voor deze sfeervolle woning aan de rand van Kelpen-Oler. Zodra je hier binnenstapt, valt het op hoe licht en uitnodigend de woonkamer is. Het zonlicht stroomt door de grote ramen naar binnen en brengt direct een glimlach op je gezicht. Stel je voor: op zondag kruip je hier ’s ochtends op de bank met een kop koffie terwijl de kinderen vrolijk aan tafel tekenen, en door het licht voelt alles nét even fijner. De moderne keuken, slim geplaatst in een praktische opstelling, nodigt je uit om fluitend de lekkerste gerechten te maken. Alles wat je nodig hebt – van vaatwasser tot oven – is slim ingebouwd. Met genoeg werkruimte en een prachtig afgewerkt keukenblad. Boven wacht een fijne verrassing: drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Of je nu een droomachtig kinderkamertje, een rustige thuiskantoorruimte of een heerlijk comfortabele mastersuite wilt, hier is het mogelijk. Over de hele bovenverdieping heerst dezelfde lichte en verzorgde sfeer als beneden, en de ruimtes zijn zo ingericht dat je alleen maar je meubels hoeft neer te zetten. Geen zin om te klussen? Geen probleem, hier is dat al voor je gedaan. Maar deze woning blinkt niet alleen binnen uit, want buiten wacht een heerlijke tuin op je. Achter de woning vind je een goed verzorgde tuin – een fijne mix van gras, planten en terras. De royale serre is letterlijk het verlengstuk van je woonkamer: dé plek voor barbecue-avonden met vrienden, spelletjes doen met het gezin of een ontspannen zondagmiddag met een boek. Omdat de serre deels overdekt is, kun je hier ook tijdens een zomers buitje heerlijk vertoeven. Met ruimte genoeg voor een loungeset én eettafel wordt dit de plek waar je dagelijks wilt genieten. Tot slot de ligging. Kelpen-Oler ademt rust, ruimte en Limburgse charme, maar je zit tóch overal dicht bij. In een paar minuten rijd je richting Weert of Roermond, waar je kunt shoppen, uit eten kunt gaan of gewoon lekker kunt ronddwalen. Zelfs de uitvalswegen naar de rest van Nederland zijn makkelijk te bereiken, dus of je nu werkt in de stad of graag een weekendje weggaat: de locatie biedt het beste van beide werelden. OVERIGE KENMERKEN Parkeren kan natuurlijk voor de deur. Het huis verkeert in een instapklare staat, dus ideaal voor wie zo min mogelijk gedoe wil. De buurt is rustig met veel groen, perfect voor een wandeling met de hond of een speeltuinavontuur. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je van privacy én een vrij uitzicht. UITGEBREIDE HOOFDHIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Je komt thuis in een omgeving waar licht, rust en modern comfort samenkomen. De woonkamer biedt een warm welkom met een uitnodigende sfeer en prachtig lichtinval door de ruime raampartijen. In de moderne keuken staat alles klaar om van koken een feestje te maken. Drie slaapkamers maken dit huis ideaal voor een jong gezin, een stel of starters die ruimte zoeken. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin en de royale serre: de perfecte plek voor alle seizoenen. Met een top ligging tussen Weert, Roermond en uitvalswegen richting de rest van Nederland is dit huis je kans op compleet woongenot. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6037

Google Maps

Carte de Kelpen-Oler

Explorez Kelpen-Oler et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kelpen-Oler

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kelpen-Oler. En 2026 étaient 1.179 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

1.179

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Année Résidents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kelpen-Oler
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

98

Étiquette D

73

Étiquette G

72

Étiquette A

70

Étiquette B

68

Étiquette F

61

Étiquette E

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kelpen-Oler
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Activité dans Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kelpen-Oler
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kelpen-Oler.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kelpen-Oler

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Kelpen-Oler

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.