Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Baexem

Heideweg 6 a

6037NZ Kelpen-Oler • Limburg

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.755

Galerie de photos

Heideweg 6 a Kelpen-Oler
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op een royaal perceel van 12.181 m² en twee grote schuren mét paardenstallen, in het buitengebied van Kelpen-Oler. Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt en bevindt zich op een prachtig perceel van maar liefst 12.181 m². Gelegen in een rustige, groene omgeving is deze woning ideaal voor zowel de natuurliefhebber als de paardenbezitter of ondernemer. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige garage, twee ruime schuren en stallen, perfect voor diverse toepassingen. Bouwjaar en isolatie: Deze woning, gebouwd in 1968, is goed geïsoleerd met dakpanplaten en spouwmuurisolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, en de woning is uitgerust met zonnescreens. De verwarming gebeurt via een gasgestookte c.v.-ketel (2016). Dankzij deze voorzieningen heeft de woning het energielabel B. Souterrain: Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot een praktische provisiekelder. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, trap naar de kelder en een trap naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de gesloten keuken, die is uitgerust met een eikenhouten keukenblok en diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die een gezellige zit- en eetruimte heeft, gescheiden door een karakteristieke boog. In de zithoek bevindt zich een schouw met gashaard. De keuken leidt naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Tussen de woning en de schuur vindt u een lichte tuinkamer, die dankzij de grote ramen veel daglicht ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van lichte tegelvloeren. De inpandige garage is zowel bereikbaar via de bijkeuken als via de voorzijde van de woning, middels een kantelpoort met loopdeur. Hier is tevens de c.v.-ketel geïnstalleerd. Verdieping: Op de verdieping komt u via de trap op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking. Oorspronkelijk waren er vier slaapkamers, maar de grootste slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht naar twee kamers. Schuur en paardenstallen: Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van ca. 169 m², die voor uiteenlopende doeleinden kan worden gebruikt. Aangrenzend ligt een schuur van ca. 150 m² met paardenstallen. Beide schuren zijn voorzien van nieuwe dakplaten, geplaatst in 2020. Bovendien zijn er op het dak van de schuur 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2020). Tuin en buitenruimte: De beklinkerde oprit leidt naar de binnenplaats. Achter de schuur en de paardenstallen vindt u een rijbak en de weides, die perfect zijn voor paardenliefhebbers. Bestemming: De woning en bijgebouwen vallen onder de woonbestemming, terwijl de weilanden een agrarische bestemming hebben. Voor meer informatie over de regels en de omgevingsplankaart verwijzen wij u naar het Omgevingsloket. Ligging: Kelpen-Oler is een klein dorp met circa 1.200 inwoners. Het dorp biedt een basisschool, een grand café en verschillende verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen kernen Baexem en Ell, waar onder andere een supermarkt, slagerij en bakkerij te vinden zijn. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Door de centrale ligging in Midden-Limburg zijn zowel de op- en afrit van de A2 (richting Maastricht en Eindhoven) als de N280 (richting Weert en Roermond) binnen enkele autominuten te bereiken. Kelpen-Oler maakt deel uit van de plattelandsgemeente Leudal, die sinds 1 januari 2007 is ontstaan na de fusie van de vier gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Leudal omvat 16 kernen en biedt een prachtig afwisselend landschap, met natuurgebieden zoals Exaten, Beegderheide en het Leudal, de “Tuin van Limburg”.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
12181 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
321 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6037

Google Maps

Carte de Kelpen-Oler

Explorez Kelpen-Oler et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kelpen-Oler

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kelpen-Oler. En 2026 étaient 1.179 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

1.179

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Année Résidents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kelpen-Oler
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

98

Étiquette D

73

Étiquette G

72

Étiquette A

70

Étiquette B

68

Étiquette F

61

Étiquette E

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kelpen-Oler
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Activité dans Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kelpen-Oler
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kelpen-Oler.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kelpen-Oler

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Kelpen-Oler

Voir plus d'habitations dans cette ville.