Aller directement au contenu
Logo de Maat Makelaars

Lidwinastraat 6

6037RT Kelpen-Oler • Limburg

Vendu sous réserve

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.176

Galerie de photos

Lidwinastraat 6 Kelpen-Oler
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters in Kelpen-Oler: Opgelet! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Lidwinastraat in het rustige en gemoedelijke Kelpen-Oler zeker een bezichtiging waard! Deze vrijstaande woning uit 1962 ligt in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande garage en een achterom. De woning biedt een solide basis met onder andere vier slaapkamers, een praktische kelder, een zolder en diverse bergruimtes. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Kelpen-Oler is een prettig en landelijk gelegen dorp met een fijne woonomgeving. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen en via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Een ideale kans voor starters of handige kopers die een woning naar eigen smaak willen afwerken! Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de kelder. De kelder is een praktische ruimte en ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een prettige lichtinval. De kamer-en-suite indeling zorgt voor een speelse en karaktervolle indeling van de ruimte, waarbij een zitkamer en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. In de woonkamer bevindt zich tevens een moederhaard, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Via de eetkamer bereik je de keuken, die momenteel in aanbouw is, waarbij de materialen aanwezig zijn om deze klus verder af te maken. Deze ruimte kan geheel naar eigen smaak verder worden ingericht en afgewerkt. De aanwezige apparatuur is nieuw en geplaatst in 2025 en bestaat uit een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige berging c.q. bijkeuken, waar de cv-installatie uit 2005 is opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (afmetingen 11 m² 10 m², 8 m², 5 m²) en de badkamer. De slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidoosten met een praktische achterom. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zonlicht, ideaal voor zonliefhebbers en gezellige momenten buiten. De tuin biedt diverse terrassen en overkappingen en kan naar eigen smaak verder worden aangelegd, zodat je jouw ideale buitenruimte kunt creëren. De beplanting is verzorgd en het achterste gedeelte van de tuin biedt vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en water, met een elektrische sectionaal poort en een aparte loopdeur voor gemakkelijk gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning gelegen in een rustige straat; • Ideale starterswoning met veel mogelijkheden tot moderniseren; • Vier slaapkamers; • Kamer-en-suite woonkamer met houten vloer; • Keuken in aanbouw, naar eigen smaak verder af te werken; • Vrijstaande garage en eigen oprit; • Achterom aanwezig; • Kunststof kozijnen. Inhoud: 445 m³. Woonoppervlakte: 91 m². Overige inpandige ruimte: 29 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². Externe bergruimte: 22 m². Bouwjaar: 1962. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Econline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6037

Google Maps

Carte de Kelpen-Oler

Explorez Kelpen-Oler et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kelpen-Oler

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kelpen-Oler. En 2026 étaient 1.179 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

1.179

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kelpen-Oler
Année Résidents
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kelpen-Oler
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

98

Étiquette D

73

Étiquette G

72

Étiquette A

70

Étiquette B

68

Étiquette F

61

Étiquette E

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kelpen-Oler
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Activité dans Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kelpen-Oler
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kelpen-Oler.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kelpen-Oler

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Kelpen-Oler

Voir plus d'habitations dans cette ville.