Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Annabellastraat 38

5331JE Kerkdriel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Annabellastraat 38 Kerkdriel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Annabellastraat 38 Kerkdriel Begin jouw woondroom in deze prachtige tussenwoning aan de Annabellastraat 38 in het rustige Kerkdriel. De woning komt uit 2014, met een woonoppervlakte van 87m2 maakt dit het ideale huis voor starters of terugstromers. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A en instapklaar! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Bouwjaar 2014 + Ruim opgezette straat + Ruime openbare parkeervoorzieningen + Achtertuin van 10 meter diep Omgeving Kerkdriel is een gezellig dorp in het hart van de Bommelerwaard, omringd door water en natuur. Geniet van ontspanning bij recreatiegebied De Zandmeren of ontdek het sfeervolle centrum met winkels en horeca. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandelroutes. Watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Kerkdriel combineert dorpse charme met actieve ontspanning. Wonen De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette groene straat met voldoende openbare parkeermogelijkheden. Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen die toegang biedt tot het half betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Als we rechtdoor lopen stap je de knusse woonkamer binnen die voldoende plek biedt voor een mooie bank en eettafel waar je met het gezin of vrienden gezellig kunt tafelen. De grote raampartij aan de achterzijde van het huis zorgt voor voldoende en aangenaam daglicht door de dag heen. De provisiekast zorgt voor extra opbergruimte voor spullen die je liever uit het zicht hebt. Koken De moderne hoekkeuken is handig ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur; combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Door de indeling van de keuken is er voldoende opbergruimte voor je keukengerei. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die neutraal zijn ingericht, waardoor je de kamers gemakkelijk naar eigen smaakt kun inrichten. De master bedroom is ruim opgezet en dankzij de grote dakramen voorzien van veel daglicht. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een ruime badkamer. De badkamer heeft een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Een heerlijke plek om te ontspannen. Zolder De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en herbergt nog een slaapkamer, die ideaal kan zijn voor gasten, als studeerkamer of voor je seizoensgebonden spullen. Overigens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en cv-ruimte aanwezig. Het buitenleven Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 10 meter diep en 4,5 meter breed. Dankzij de ruime overkapping geniet je hier het hele jaar door van gezellige avonden met vrienden en familie. Een ideale plek voor ontspanning en buitenleven, in alle seizoenen. De achtertuin beschikt over een houten berging en eigen achterom. Ideaal om je fietsen in op te bergen! Deze woning is heerlijk! Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.