Résidents
8.155
Dernière année: 2025
Brouwersstraat 34
5331VD Kerkdriel • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Droom jij van ruimte, een fijne woonomgeving én de gezelligheid van het centrum op korte afstand? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in een kindvriendelijke wijk van Kerkdriel precies wat je zoekt! Met een eigen oprit en royale carport is het comfort hier meteen voelbaar. De woning biedt met 124 m² woonoppervlakte volop leefruimte, met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder die zich perfect leent voor een extra kamer, werkplek of hobbyruimte. De basis is goed, waardoor je het geheel eenvoudig naar jouw eigen smaak kunt afwerken. Op het perceel van 230m² geniet je bovendien van een heerlijke, zonnige achtertuin van bijna 100m² op het zuiden. Een plek waar je elke dag weer wilt zijn. Een ideale combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. Kom je kijken? Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning kom je bij de voordeur. Deze is gemakkelijk bereikbaar via de eigen oprit en looppad. Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken van 10m². De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, aansluiting voor de vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Tegenover de keukenunit is een extra werkblad met praktische bergruimte eronder gerealiseerd. De buitendeur geeft direct toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als handige achterom. Grenzend aan de keuken bevindt zich de doorzon woonkamer van maar liefst 28m². Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met vrij uitzicht op de straat en de voortuin, hier kun je met gemak een ruime zithoek plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de tegelvloer en de houtkachel bijdragen aan een warme, sfeervolle uitstraling. Dankzij de toog staat de eethoek in directe verbinding met de keuken – ideaal voor gezellig contact tijdens het koken. Er is volop ruimte voor een flinke eettafel om samen uitgebreid te tafelen of te borrelen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via de trapopgang kun je naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde, naast de badkamer, bevindt zich een slaapkamer van 12m². Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is 16m² groot beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer meet een comfortabele 10m² en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (4,5m²) is praktisch ingericht. Je vindt hier een douchecabine, wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel met wastafel, twee spiegelkasten en inbouwspots – een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 27m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). De voorzolder heeft een nokhoogte van maar liefst 3,05 meter! De dakkapel zorgt voor extra stahoogte én een prettige hoeveelheid daglicht. Hier vind je tevens de opstelplaats van de combiketel en praktische bergruimte in de schuine zijde van het dak – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer heeft een oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht en perfect in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor. Via het plafondluik is bovendien de kleine bergzolder bereikbaar voor extra opslagruimte. Zonnepanelen: In 2006 zijn er 4 zonnepanelen met een totaalvermogen van 460Wp geplaatst op de dakkapel. De zonnepanelen hebben in 2025 totaal 321kWh aan stroom opgewekt. Tuin en bijgebouwen: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en grotendeels voorzien van siergrind. Verder is de tuin ingericht met borderbakken en kleine coniferen. Als erfafscheiding met de buren is gekozen voor een rieten mat en richting de brandgang vormt een houten hekje een nette afscheiding. Naast de voortuin ligt de eigen bestrate oprit met toegang tot de carport van maar liefst 21m². Dankzij de ruime opzet kun je hier moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. Ook het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper behoort tot de mogelijkheden. De carport is namelijk 2,54 meter breed en 2,90 meter hoog. Aan de achterzijde is de carport afsluitbaar met een houten poort – ideaal wanneer je met groter materiaal in de achtertuin moet zijn. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een houten poort vanuit de brandgang. De achtertuin van bijna 100m² ligt op het zonnige zuiden, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de geplaatste schuttingdelen en muurtjes is je privacy hier gegarandeerd.. Aan de achtergevel bevindt zich een handbedienbaar zonnescherm, zodat je op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels. Daarnaast vind je hier een speels vormgegeven Z-vormige border met beplanting en een vijverbak, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Aan bergruimte geen gebrek: de houten berging van 10m² is voorzien van een dubbele deur en elektra. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een stenen berging van 13m², bereikbaar via een schuifdeur en ook voorzien van elektra. Extra pluspunten van de tuin zijn de buitenhaard, drainage voor de berging, buitendouche en een buitenkraan – alles voor comfortabel genieten in eigen tuin. Straatbeeld en omgeving: De woning ligt in een verkeersluwe wijk met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Op de hoek van de Brouwersstraat en de Schippersstraat ligt een groot speelveld met diverse speeltoestellen. Hierdoor kunnen de kinderen heerlijk vrij buitenspelen. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid en divers winkelbestand, een apotheek, veel horecagelegenheden, een recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340
2,78%
Annuellement
%
€ 19.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 432 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 06-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kerkdriel sur la carte
Explorez Kerkdriel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.
Moyenne WOZ
EUR 428.373
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.277
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
752
Étiquette B
556
Étiquette D
284
Étiquette F
211
Étiquette G
211
Étiquette E
90
Étiquette A+
64
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546
Appartement
Gaz: 553 • Électricité: 1.658
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347
Activité dans Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer maisons in Kerkdriel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 108
5331PD Kerkdriel
€ 610.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 199.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 12
5331AN Kerkdriel
€ 419.000 k.k.
€ 4.276/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kromsteeg 86
5331AL Kerkdriel
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lindestraat 70
5331GW Kerkdriel
€ 739.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamille 8
5331DN Kerkdriel
€ 895.000 k.k.
€ 3.638/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paterstraat 130
5331EL Kerkdriel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
