Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Julianastraat 25

5331BH Kerkdriel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Julianastraat 25 Kerkdriel

Jour d'ouverture

Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00

Julianastraat 25 in Kerkdriel LET OP: bijzondere voorwaarden vanuit de woningstichting Maasdriel Gezien de regelgeving dient dit object in eerste aanleg en voor de eerste 5 weken aangeboden en gereserveerd te worden voor huidige huurders van de Woningstichting Maasdriel en De Kernen. Huidige huurders krijgen voorrang op het doen van een bieding en mogelijke daaropvolgende toewijzing. Dit betekent ook dat als je op dit moment niet huurt via de Woningstichting Maasdriel of De Kernen, je gewoon een bod kunt doen. Alleen gaan biedingen van huurders voor. De ingekomen biedingen worden in de eerste week van januari 2026 beoordeeld. Inschrijfformulieren worden ten tijde van de bezichtigingen verstrekt. Tevens geldt in deze een eigen bewoningsplicht voor de duur van 3 jaar. Taxatiewaarde en vraagprijs € 350.000,- kosten koper. Vrije inloop/kijkmomenten op woensdag 3 december van 16.00 tot 17.00 uur en donderdag 4 december van 08.30 tot 09.30 uur! Er kunnen geen losse bezichtigingsmomenten gepland worden. De woning Op zoek naar een woning met een ruime achtertuin, een fijne ligging én veel potentie? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin, grote berging en zonnepanelen precies wat je zoekt! De basis staat als een huis en biedt volop kansen om er jouw eigen droomplek van te maken. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, doorstromers én handige klussers. De grootste pluspunten? + Energielabel A + 7 zonnepanelen + Groot perceel van 350m² + Zeer diepe achtertuin met berging + Mogelijkheid voor eigen oprit + Dagelijkse voorzieningen om de hoek + Nieuwe cv-ketel uit 2024 De omgeving Julianastraat 25 ligt in het gemoedelijke Kerkdriel, een dorp waar wonen, recreëren en dagelijkse voorzieningen op prettige wijze samenkomen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het bruisende centrum. De omgeving staat bekend om haar groene uiterwaarden, wandelroutes en de nabijheid van recreatiegebied De Zandmeren. Met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en de A2 is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de hal/entree bereik je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Handig is de kelderruimte en de trapkast voor extra opslag. De woonkamer ontvangt volop daglicht en is gelegen aan de achterzijde van de woning, met een fijn uitzicht op de achtertuin. De hoekkeuken is aan de voorzijde en geeft toegang tot de bijkeuken, van waaruit je zo de diepe achtertuin in loopt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche met wastafel en spiegel. Buitenleven Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het zuidwesten met een ruime vrijstaande berging. Hier kunnen tuinliefhebbers zich helemaal uitleven. Achter in de tuin is een gezellige overkapping/luifel gemaakt waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Ook de voortuin ligt er netjes bij, en bovendien is er de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Denk je dat dit weleens jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging in, we leiden je er graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 03-12 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.