Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Kromsteeg 29 a

5331AH Kerkdriel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Kromsteeg 29 a Kerkdriel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kromsteeg 29a in Kerkdriel Het appartementengebouw is gebouwd in 2003 en staat garant voor prettig en eigentijds wonen. Midden in het dorpshart, op loopafstand van winkels en overige voorzieningen, bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Een fijne bijkomstigheid is de aanwezigheid van een eigen garagebox. De woning beschikt over een praktische indeling en een moderne basis, passend bij het bouwjaar. De ligging in een straat met een afwisselende mix van oudere en jongere bebouwing zorgt voor een gezellige, karaktervolle woonomgeving, waar dorps charme en hedendaags wonen mooi samenkomen. Een aantrekkelijke combinatie van comfort, locatie en praktische voorzieningen. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Woonkamer voorzien van PVC + Toplocatie, op steenworp afstand van alle winkels + Heerlijke fiets en wandelroute bij de Maas + Eigen garagebox + Openbaar parkeren + Binnen twee minuten op de A2 + Gezonde VvE + Overdekt balkon + Geheel instapklaar Omgeving Vanaf de Kromsteeg 29a loop je zo het levendige dorpshart van Kerkdriel in met winkels, lunchrooms, horeca, de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoef je dus nooit ver. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en diverse sport- en cultuuractiviteiten. In het dorp vind je onder meer het Driels Museum, waar de lokale geschiedenis tot leven komt! De ligging aan de Maas, met natuur en recreatie dichtbij, maakt Kerkdriel extra aantrekkelijk en zorgt voor een fijne mix van ontspanning, levendigheid en dorps karakter. Appartementencomplex Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree, waar ook de brievenbussen en het trappenhuis te vinden zijn. Het appartement is uitgerust met een videofoon en deuropener, zodat je eenvoudig bezoek kunt ontvangen. De garage ligt achter het complex, en voor de deur bevindt zich een rustige straat waar je rustig kunt wonen zonder drukte. Entree Vanuit het trappenhuis kom je eerst op de eerste verdieping, maar nog even door naar de tweede verdieping. Een kleine work-out voor je conditie, met als beloning: je nieuwe appartement! Achter de voordeur vind je een hal met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. Douchen De hal bij de entree geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met handige opbergkasten en een spiegel. Perfect om te checken of je klaar bent voor de dag. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De badkamer heeft een sfeervolle vloer in schaakbordpatroon. Handig: zo kun je ‘s ochtends alvast je eerste strategische zetten oefenen! Wonen De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een comfortabele bank en een gezellige eethoek. De pvc-vloer door de woonkamer, keuken en hal geeft het appartement een moderne, strakke uitstraling en is bovendien super onderhoudsvriendelijk. Koken Via de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon en de open moderne keuken, die fris en modern is (uit 2022). Genoeg plek om je kookkunsten te laten zien. Naast de keuken vind je een grote berging met de cv-ketelopstelling, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke spullen. Wil je liever geen eethoek in de woonkamer? Dan kun je in de keuken eenvoudig een knus hoekje creëren om te eten of te borrelen. Slapen Het appartement beschikt over één slaapkamer. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed én een garderobekast. En het mooiste? Vanuit deze slaapkamer loop je zo de open, moderne keuken in. Honger gekregen? Dan is het maar een paar stappen naar de koelkast! Werkgelegenheid Kerkdriel en omgeving bieden volop werkgelegenheid. Van lokale winkels, horeca en kleinschalige industrie tot bedrijventerreinen langs de A2, zoals in Zaltbommel, Velddriel, Hedel en Ammerzoden. Ook de landbouw en tuinbouw met fruit, champignons en bloemen spelen nog altijd een belangrijke rol. Zo combineer je het rustige dorpsleven met goede werk- en carrièremogelijkheden vlakbij. Benieuwd of dit appartement je nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging in we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.