Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Molenstraat 33

5331AX Kerkdriel • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Molenstraat 33 Kerkdriel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenstraat 33 Kerkdriel Zoek je een vrijstaande woning met fijne tuin, in een rustige en aantrekkelijke straat, op slechts enkele minuten wandelen van het levendige centrum van Kerkdriel. Geen huis maar een thuis? Dan hebben wij de perfecte woning voor je gevonden. Je mag nog wel aan de klus, want er is genoeg te doen ?? De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in een ruim opgezette wijk met alleen bestemmingsverkeer en een prettig dorps karakter. Basisscholen, peuteropvang, BSO, speelplekken en natuur liggen dichtbij, net als de golfbaan op loopafstand. Via de A2 bereik je binnen 10 minuten het centrum van Den Bosch, terwijl je in Kerkdriel zelf gezellig kunt borrelen en smullen. De grootste pluspunten? + Uitstekende locatie nabij het centrum + Ruim woonoppervlakte van 154 m² + Eigen oprit + Rustig autosluw hofje, ideaal voor kinderen + Naar eigen smaak in te richten + Met alle faciliteiten binnen handbereik + Binnen enkele minuten op de A2 ENTREE Via de ruime voortuin met natuurlijk gras stap je de lichte hal binnen, waar de raampartijen bij de voordeur zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de hal heb je verschillende mogelijkheden: de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken, de multifunctionele ruimte, die je kan omtoveren tot extra slaapkamer of de woonkamer links. De begane grond is voorzien van tegels, waarbij elke kamer zijn eigen vloerpatroon heeft. Een kleine verrassing bij elke stap. WONEN In de ruime woonkamer valt direct de lichte, 8 meter lange ruimte op, met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Een perfecte basis om je eigen stijl en woonideeën helemaal uit te werken. Hier kun je echt iets moois van maken! Dankzij de royale indeling kun je wonen en tafelen moeiteloos combineren. Van ontspannen op de bank tot uitgebreid samen eten, hier geniet je van elk moment, samen onder één dak. KOKEN In het hart van de woning ligt de L-vormige keuken met vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken grenst aan de bijkeuken en berging, ideaal voor een washok. Het handige eiland maakt koken extra gezellig: snijden, voorbereiden of kletsen terwijl iemand anders aan het fornuis staat, hier wordt koken een echt samenzijn! SLAPEN De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers: twee aan de voorzijde en drie aan de achterzijde van de woning. Aan de voorkant vind je een fijne kamer met wastafel en balkon. De perfecte plek om rustig van de zon te genieten of even bij te komen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt volop opbergruimte en handige kasten. De drie slaapkamers aan de achterzijde zijn stuk voor stuk optimaal te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. DOUCHEN Vanaf de trap kom je op de overloop, waar rechts de langwerpige badkamer ligt, voorzien van wastafel, douche en een raam dat zorgt voor fris natuurlijk daglicht. Links om de hoek vind je het apart toilet. Praktisch en ideaal voor het gezin. De badkamer is nu eenvoudig en wit half betegeld. Perfect als startpunt voor je eigen stijl. Met wat kleuraccenten, planten of mooie accessoires tover je deze lichte ruimte snel om tot een strakke en sfeervolle badkamer waar je helemaal tot rust kunt komen. BUITENRUIMTE De woning staat op een ruime, bijzondere kavel met een achtertuin op het westen, zodat je zeker ’s avonds van de zon kunt genieten. Perfect voor een lange zomerborrel of een relaxte barbecue. Extra pluspunt: er is plek om op eigen terrein te parkeren. Had je vroeger geen tijd voor een hobby? Hier kun je er nu gewoon aan beginnen. Van badmintonnen tot tuinieren. OMGEVING Tussen Maas en Waal, in het zuiden van de provincie Gelderland, ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn door de eeuwen heen van groot belang geweest voor het gebied en zijn nog steeds een belangrijke reden voor mensen om hier te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. In het westen ligt de gemeente Zaltbommel, met twaalf dorpskernen en één stad (Zaltbommel). In het oosten vind je de elf kernen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. De belangrijke verkeersader A2 loopt door het gebied, waardoor je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch bent en binnen een half uur in Utrecht. Ook steden zoals Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg liggen op ongeveer 35 autominuten. Daarnaast zijn er voldoende openbaar vervoervoorzieningen, waaronder een NS-station in Zaltbommel. VOLOP RUST EN RUIMTE De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een overdekt winkelcentrum. Voor wie centraal wil wonen en werken in Nederland, maar ook wil genieten van rust, ruimte en het schitterende rivierengebied, is Kerkdriel een absolute aanrader. Wanneer zien we jou? Ter informatie: het perceel wordt deze maand opnieuw ingemeten. Het perceeloppervlakte is daarom indicatief en wordt nader bepaald. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.