Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Paterstraat 164

5331EM Kerkdriel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Paterstraat 164 Kerkdriel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paterstraat 164 Kerkdriel Stel je voor: je wordt wakker in een levendige straat, midden in het hart van Kerkdriel. Je stapt naar buiten en voelt direct de dynamiek van het dorp. Aan de Paterstraat 164 woon je niet zomaar. Hier beleef je elke dag het echte dorpsleven, met alles om je heen. Kerkdriel kent een rijke geschiedenis als rivierdorp, gevormd door de nabijheid van de Maas. Die invloed voel je nog steeds: in het landschap, de openheid en de mentaliteit van de mensen. Hier, in de karakteristieke Bommelerwaard, gaat het leven net iets langzamer, maar altijd met aandacht voor elkaar. Een vriendelijk knikje op straat, een praatje bij de bakker. Het hoort er allemaal bij. De ligging van Paterstraat 164 is ideaal. Je woont dicht bij het centrum, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, een kop koffiedrinkt op een terras of spontaan besluit om uit eten te gaan. Het kan allemaal op loop- of fietsafstand. En dan de natuur… Binnen enkele minuten sta je aan de oevers van de Maas, waar je kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water en de uiterwaarden. Elk seizoen heeft hier zijn charme: van zonnige zomerdagen op het water tot frisse herfstwandelingen langs de dijken. Paterstraat 164 bied je daarmee het beste van alles: de rust van een dorp, de levendigheid van een hechte gemeenschap en de schoonheid van de natuur om de hoek. Grootste pluspunten? + Energielabel B + Dubbel glas + Vloerverwarming begane grond + Eigen oprit en garage + 4 slaapkamers + Woning voorzien van rolluiken + Uitstekende locatie nabij het centrum Entree Je parkeert moeiteloos op je eigen oprit, met plek voor één tot twee auto’s, en loopt naar de voordeur. Eenmaal binnen word je direct verwelkomd in een ruime, lichte hal. Hier begint het huis echt. De hal biedt toegang tot de meterkast met glasvezel. Klaar voor supersnel internet. Een nette volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Er is volop ruimte voor een garderobe en onder de trap vind je een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit hier loop je soepel door naar de woon- en eetkamer, waar het leven zich verder ontvouwt. Wonen De U-vormige woonkamer is licht, luchtig en lekker ruim. Grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant laten de zon binnenstromen en zorgen voor een heerlijke sfeer. Onder je voeten voel je de aangename warmte van de vloerverwarming. Tafelen De woon- en eetkamer lopen subtiel in elkaar over. Aan de eettafel geniet je van een maaltijd terwijl je in contact blijft met het zitgedeelte. Perfect voor gesprekken, spelletjes of ontspannen met een kop koffie. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval en verbinden binnen met buiten. Dankzij de ruimte ertussen heeft elke hoek zijn eigen sfeer, maar blijft het geheel luchtig en open. Hier draait het om samenzijn, comfort en leven zoals jij dat wilt. Koken De keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust: kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met handige spoelkraan. Ideaal om voor te spoelen en je vaatwasser te ontlasten. Met volop opbergruimte voor potten, pannen en servies blijft alles netjes en overzichtelijk. Dankzij de open verbinding kook je terwijl je in contact blijft met familie en vrienden. Bijkeuken Via de keuken kom je in de bijkeuken: een multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en volop opbergruimte. Grote ramen zorgen voor heerlijk licht, perfect om de was te doen of te drogen. Met directe toegang tot zowel de inpandige garage als de tuin is alles hier lekker praktisch en vlot in gebruik. Slapen Via de trap, bekleed met een warme, kleurrijke vloerbedekking, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime, lichte slaapkamers: twee aan de voorkant en één aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Comfortabel en sfeervol, perfect voor een goede nachtrust of een rustige werkplek. Douchen & baden Aan de achterzijde van het huis ligt de authentieke, sfeervolle badkamer, voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad. Dankzij het natuurlijke licht en de goede ventilatie is dit een heerlijke plek. De ruimte biedt voldoende comfort en bewegingsvrijheid, zodat alles functioneel en prettig in gebruik is. Een plek waar je je echt kunt terugtrekken en even helemaal tot rust kunt komen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een lichte voorzolder, een extra kamer en handige opbergruimte achter de knieschotten. Het dakraam zorgt voor heerlijk natuurlijk licht en geeft de ruimte een open, luchtige sfeer. Ook de stookruimte is netjes uit het zicht geplaatst. Toch liever een werkplek of hobbyruimte? Deze etage leent zich hier perfect voor! Buitenleven De achtertuin ligt op het noorden en biedt daardoor een fijne mix van zon en schaduw, ideaal voor zowel ontspannen als spelen. Onderhuisvriendelijk, maar toch gezellig en levendig dankzij de plantenborder met vaste planten en bloemen. In een knus hoekje, omringd door groene klimop, vind je een heerlijk beschutte plek om te ontspannen. Ook de overkapping nodigt uit om buiten te zitten, te genieten van een drankje of een goed boek. Een tuin waar het hele gezin blij van wordt. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Bel je ons en kom je ook kijken? Daar ga je geen spijt van krijgen. Tot dan!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.