Résidents
8.155
Dernière année: 2025
Paterstraat 2
5331EC Kerkdriel • Gelderland
Sous réserve
Galerie de photos
Description
Paterstraat 2 Kerkdriel Een hoekwoning met alle kenmerken én ligging van een vrijstaande woning! Deze royale hoekwoning heeft 217m² woonoppervlakte, een royale kapschuur die geïsoleerd en luxe is uitgevoerd én een groot perceel van 916 m². De woning is gelegen op circa 300 meter van het recreatiegebied de Zandmeren met diverse jachthavens, zandstrand, watersport en enkele restaurantjes zoals Dukdalf en Brandend Zand. Tsja, wat wens je nog meer, niets toch? De grootste pluspunten? + Nabij dorpsplein met voorzieningen + Airconditioning + Rolluiken + Ligging met veel privacy + Mogelijkheden voor salon/kantoor aan huis met eigen ingang + Begane grond met alle voorzieningen + 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens + Zelfvoorzienende kapschuur Begane grond Deze woning heeft meerdere toegangsdeuren. Aan de kop van de woning (de kant met de erker) bevindt zich de officiële voordeur. In de fotoserie komen we binnen bij de zij-entree. Na binnenkomst tref je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Na de hal tref je een fijne, ruime L- vormige woonkamer van 33m² met aan de voorzijde de kenmerkende erker. Vanuit de erker heb je een prachtig uitzicht op de voortuin en kijk je zo de gehele Paterstraat in. Bijkomend voordeel is dat door de erker er veel licht binnenvalt. Aan de andere zijde van de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren geplaatst. Hierdoor is er toegang tot de veranda die binnen met buiten verbindt. De veranda is 17m² groot en aan één kant voorzien van een glaswand. Hierdoor kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van de tuin. Het dak van de veranda is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor er altijd voldoende daglicht binnenvalt. Centraal in de woning tref je de woonkeuken van 28m2. Deze woonkeuken biedt volop ruimte aan een grote eettafel om urenlang te kunnen tafelen. De keukenunit is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigerkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Vanuit de hoek van de keuken heb je zicht op zowel de overkapping als de tuin. In de andere hoek van de keuken bevindt zich een zij-entree met kleine hal. Via de keuken kom je in een bijkeuken (15m²) die van alle gemakken is voorzien. Zo tref je hier een keukenblok dat dienstdoet als wasruimte, een opbergkast, een c.v.-ruimte en een vlizotrap naar een bergzolder aan. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig. In de toiletruimte is er plaats voor een fonteintje met ondermeubel, een wandcloset en een urinoir. Aansluitend aan de bijkeuken ligt een ruimte van 38m², welke is opgedeeld in een keuken, zitkamer en berging. De open keuken meet 8m² en is voorzien van een granieten aanrechtblad, een keramische 4-pits kookplaat (niet aangesloten) met RVS-afzuigschouw, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zitkamer van 18m². Middels een schuifdeur is het mogelijk deze ruimten van elkaar te scheiden. De zitkamer is voorzien van inbouw spots en beschikt over een eigen voordeur, welke uitkomt naast de andere zij-entree van de woning. Dit als geheel kun je bestempelen als werkkamer, mancave of wellicht te benutten voor mantelzorg. Jij mag het invullen! Eerste verdieping Via de overloop is er direct toegang tot drie kamers (waarvan twee slaapkamers), een vaste kast en is de bergzolder van 20m2 via een vlizotrap bereikbaar. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers, een toilet en badkamer gelegen. Direct bereikbaar vanaf de overloop tref je links een slaapkamer van 9m². Deze ligt aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning, een elektrisch rolluik en een balkon. Aan de voor- en straatzijde ligt de grootste slaapkamer van 21m² met dakkapel. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en hand bedienbare rolluiken. Aan het einde van de overloop ligt een werkkamer van 15m². Via deze kamer is er toegang tot de derde slaapkamer. De rest van de verdieping is te bereiken met een extra overloop, welke ook vanuit de werkkamer te bereiken is. De derde slaapkamer is 9m² en voorzien van airconditioning, twee Velux dakramen (beide met rolluik) en een verhoogd gedeelte. Deze kamer is ook aan de tuinzijde van de woning gelegen. De extra overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer 9m², een separaat toilet en de badkamer. De badkamer van ruim 9m² heeft een inloopdouche met een regendouchekop, een ligbad, Velux dakraam en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom, spiegelkast en inbouwspots. Tuin De tuin ligt in een u-vorm rond de woning. Waarbij het grootste gedeelte van de tuin op het noordwesten ligt. De voortuin is voorzien van diverse borders met vaste planten en siergrind. Verder is hier een afscheiding van hagen en heesters gemaakt, waardoor het grootste stuk van de tuin heerlijk privé gelegen is. Vanaf de Teisterbandstraat is de grote eigen oprit bereikbaar via een dubbele houten poort. Direct na het oprijden van het terrein vind je een zeer solide houten kapschuur welke met pannen gedekt is. Deze ruimte is maar liefst 36m2 groot en voorzien van dubbele houten deuren, geïsoleerde wanden en dak, dubbelglas, vloerverwarming, elektrische verwarming, uitstortgootsteen en toilet. De garage heeft een eigen combiketel en elektrische installatie. Tevens heeft de garage een grote bergzolder, welke via een vaste trap te bereiken is. Op deze zolder is een stalen spant met takelhaak bevestigd, om zo zware spullen naar de bergzolder te tillen. Dit aanbod blijft je verrassen! Aan de achterzijde van de garage is een fijne overkapping van 14m2, waar je heerlijk droog en beschut kunt genieten van de tuin. Naast de garage is er nog een aparte overkapping (48m²) aanwezig voor eventueel een 2e auto, aanhangwagen of caravan. Bij de zij-entree is een gedeelte bestraat, waardoor hier een 2e eigen oprit is gecreëerd. Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 916 m²
- Contenu
- 836 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 51 m²
- Aire de la cour arrière
- 432 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Kerkdriel sur la carte
Explorez Kerkdriel et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.
Moyenne WOZ
EUR 428.373
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.277
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
193
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
993
Étiquette C
752
Étiquette B
556
Étiquette D
284
Étiquette F
211
Étiquette G
211
Étiquette E
90
Étiquette A+
64
Étiquette A+++
58
Étiquette A++
22
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 927 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.310
Koopwoning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546
Appartement
Gaz: 553 • Électricité: 1.658
Tussenwoning
Gaz: 842 • Électricité: 2.525
Vrijstaande woning
Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347
Activité dans Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer maisons in Kerkdriel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 108
5331PD Kerkdriel
€ 610.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 511 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 90.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 199.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 12
5331AN Kerkdriel
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kromsteeg 86
5331AL Kerkdriel
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lindestraat 70
5331GW Kerkdriel
€ 739.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 454 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamille 8
5331DN Kerkdriel
€ 895.000 k.k.
€ 3.638/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paterstraat 130
5331EL Kerkdriel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
