Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Paterstraat 98

5331EE Kerkdriel • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Paterstraat 98 Kerkdriel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paterstraat 98 Kerkdriel Deze ruime tweekapper met garage en eigen oprit is tiptop afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is recent op meerdere punten gerenoveerd en biedt een perfect vertrekpunt voor nieuwe bewoners. De elektrische garagedeur en de mogelijkheid voor een praktijk aan huis maken het plaatje compleet. De achtertuin is een echte zonplek: onderhoudsvriendelijk, beschut en met een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde zorgt camerabeveiliging voor extra rust en zekerheid. Gelegen aan de rand van het dorp, dicht bij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kerkdriel ligt aan de Maas en vlakbij recreatiegebied ‘De Zandmeren’. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen aan het water, terwijl het bruisende dorpsleven altijd binnen handbereik is. Stap binnen en laat je verrassen! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 12 zonnepanelen + Diepe achtertuin van 15 meter lang en 9 meter breed + Ruime oprit + Groene en verzorgde straat + Geheel instapklaar + Overal Rolluiken + Op 2 verdiepingen airco + Camera beveiliging Indeling begane grond Entree Via de ruime oprit aan de voorzijde stap je de woning binnen, waar de lichte hal je als een warm welkom ontvangt met een praktische meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje, geheel afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer. Een prettige binnenkomst die meteen het gevoel geeft: hier wil je wonen. Wonen Je komt binnen in een gezellige doorzonwoonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de andere kant een royale eethoek. Dankzij de doorzon opzet baadt de kamer de hele dag in natuurlijk licht, terwijl je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt op de ruime achtertuin van maar liefst 15 meter. De ideale plek om binnen en buiten samen te genieten. Nog meer ruimte nodig? De naastgelegen inpandige kamer kun je voor alle doeleinden gebruiken: speelkamer nodig? Of thuiswerkplek? Het kan hier allemaal! Koken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de handgemaakte keuken met een landelijke uitstraling en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je keukenspullen, zelfs de meest chaotische kok kan hier overzicht houden. Eerste verdieping Slapen Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een eigen inrichting. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en functionaliteit. Twee kamers kijken uit op de achtertuin en de grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Daarnaast is de master bedroom voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort, vooral tijdens warme dagen. Baden Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tijdloze badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel: de plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen in bad! Tweede verdieping Via een deur en vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakraam, waardoor de warmte prettig beneden blijft. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR C.V.-ketel. Op deze verdieping is tevens een airco gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort. De zolder is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte voor al je seizoensspullen. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. Met een strak terras, een groen gazon en een houten overkapping met berging en elektra is de tuin van alle gemakken voorzien. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de uitstekende zonligging. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar is het hier volop genieten van de zon, die gedurende de dag prachtig met de tuin meedraait. Of je nu ’s ochtends rustig wilt opstarten met een kop koffie of ’s avonds wilt borrelen in de laatste zonnestralen: het kan hier allemaal. Zelfs in de winter is erachter in de tuin nog een fijne plek om van de zon te genieten. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt de Bommelerwaard: een groen en waterrijk gebied met Kerkdriel als grootste dorp. Dankzij de centrale ligging en de A2 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch en in circa een half uur in Utrecht. Ook het NS-station in Zaltbommel zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Waterliefhebbers zitten hier helemaal goed. Rivieren, plassen, jachthavens en stranden, zoals de Zandmeren in Kerkdriel bieden volop mogelijkheden om te zwemmen, varen en genieten op een terras aan het water. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen en zelfs golfen op de 9-holes baan tussen de Maas en de dijk. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: Kerkdriel beschikt over een overdekt winkelcentrum en een levendig dorpsgevoel met jaarlijkse evenementen zoals carnaval en de kermis. Rust, ruimte én een centrale ligging komen hier perfect samen. De woning is direct beschikbaar je bent van harte welkom voor een bezichtiging! We leiden jullie met plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5331

Google Maps

Voir Kerkdriel sur la carte

Explorez Kerkdriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkdriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkdriel. En 2025 étaient 8.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.373.

Résidents

8.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.373

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkdriel
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkdriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

752

Étiquette B

556

Étiquette D

284

Étiquette F

211

Étiquette G

211

Étiquette E

90

Étiquette A+

64

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkdriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.786

Huurwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.546

Appartement

Gaz: 553 • Électricité: 1.658

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.525

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.108 • Électricité: 3.347

Activité dans Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkdriel
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkdriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkdriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer maisons in Kerkdriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.