Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Akerstraat 138

6466HN Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.272

Galerie de photos

Akerstraat 138 Kerkrade
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’30 charme met een moderne verfijning die moeiteloos ruimtelijk aanvoelt Sommige woningen verrassen je direct bij binnenkomst — deze jaren ’30 tussenwoning doet dat bij elke stap die je zet. Met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking, een indrukwekkende leefruimte en een tuin die zich eindeloos lijkt uit te strekken, leef je hier elke dag met een gevoel van ruimte en kwaliteit. De combinatie van karakter en luxe springt meteen in het oog: de grindvloer, de strakke wandafwerking, de moderne leefkeuken en de grote ramen maken dat je hier moeiteloos een eigentijdse woonstijl kunt neerzetten. Ondertussen ligt achter de woning een overkapping van royale afmeting, gevolgd door een tuin die doorloopt tot je bijna vergeet dat je in de stad woont. Helemaal achteraan vind je een sfeervol tuinhuis met veranda en aan de zijkant toegang tot een garage — een unieke samenstelling die je zelden ziet in deze woonklasse. Dit is een woning waarin elke verdieping functioneel én comfortabel voelt, waardoor je hier moeiteloos een groot gezin, thuiswerkplek of hobby’s kwijt kunt. Een woning die niet alleen royaal is, maar ook slim ontwerp en kwaliteit combineert. ________________________________________ De buurt De woning ligt aan de Akerstraat, een stedelijke en levendige straat met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportaccommodaties liggen allemaal in de directe omgeving, terwijl de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht of Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Toch woon je hier opvallend rustig zodra je binnen bent: dankzij de lange achtertuin en de ligging tussen gelijkwaardige woningen ervaar je veel privacy. Het karakter van de wijk — een mix van jaren ’30 details, moderne bebouwing en praktische voorzieningen — maakt dit een plek waar je zowel gemak als gezelligheid vindt. ________________________________________ Begane grond Via de entree stap je de lange hal binnen, waar de grindvloer al gelijk de moderne toon zet en je leidt naar de trapopgang, het moderne toilet met fonteintje, de badkamer, keuken en toegang verleent tot de woonkamer en de kelderruimte. De woonkamer is opvallend ruim en strak ingericht, met grote wanden om kunst kwijt te kunnen en genoeg plek voor een royale zithoek rond de sfeervolle haard. Aan de tuinzijde wacht de leefkeuken met U-opstelling, uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van luxe apparatuur; onder meer een Boretti gaskookplaat met grillplaat, plafond afzuigunit, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en veel werkruimte. De openslaande tuindeuren verbinden deze ruimte met de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De begane grond voelt hierdoor niet alleen groot, maar vooral leefbaar: een plek waar je met gemak dagelijks samenkomt. Aan de hal ligt de eerste badkamer, modern en luxe uitgevoerd met grote betonlooktegels, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak en verlichte spiegel, ligbad en ruime inloop regendouche. De ruimte is strak en tijdloos afgewerkt, waardoor hij direct praktisch in gebruik is en goed past bij de rest van de benedenverdieping. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een speelse indeling met meerdere trapopgangen, twee slaapkamers, een werkkamer, een tweede badkamer en separaat toilet. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde – een heerlijke grote slaapkamer met een dubbele raampartij en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en additioneel slaapkamermeubilair. Enkele treden omhoog bereik je een tweede overloop met een indrukwekkende lichtstraat. Hier vind je de andere slaapkamer, eveneens met voldoende plek voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. De kamers zijn licht, praktisch en makkelijk in te richten, waardoor je hier eenvoudig een rustige slaapetage creëert. Ook deze badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een staande wastafel met watervalkraan, verlichte spiegel, hangkasten en een ruime inloop regendouche. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge kap en het slimme gebruik van de schuine wanden. Hier vind je twee extra kamers, beiden voorzien van een vide. Deze kamers zijn uitstekend in te zetten als slaapkamer, atelier, kantoor, hobbyruimte of relaxruimte. De dakkappellen zorgen voor veel licht en de open indeling geeft de verdieping een loftachtig gevoel. Dit maakt de bovenste etage een volwaardige uitbreiding van het woonoppervlak, ideaal voor iedereen die net dat beetje extra ruimte zoekt. ________________________________________ Kelder Via een vaste trap bereik je de kelder, een plek die meteen opvalt door de hoeveelheid bruikbare ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte voor voorraad, gereedschap of sportspullen. De indeling maakt de kelder écht onderdeel van het dagelijkse wooncomfort: koel, droog, praktisch en verrassend ruim. Hierdoor kun je op de verdiepingen boven alle leefruimte benutten zonder concessies te doen aan opslag of functionaliteit. ________________________________________ Buitenruimte De tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Direct achter de keuken ligt een brede, overdekte terrasruimte waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Verderop strekt de tuin zich lang en recht uit — een combinatie van bestrating, borders en kunstgras — waardoor je hier alle ruimte hebt voor speeltoestellen, loungesets, moestuinbakken of buitenactiviteiten. Helemaal achteraan staat een sfeervol houten tuinhuis met veranda, perfect voor gezelschappen, hobby’s of opslag. Via een loopdeur bereik je de garage, aan de zijkant van de tuin. De hoeveelheid ruimte is uitzonderlijk en biedt eindeloze mogelijkheden. ________________________________________ Bijzonderheden • Royale jaren ’30 tussenwoning • Prachtige moderne afwerking, instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 220 m² • Perceel: ca. 404 m² • Moderne grindvloer op begane grond • Luxe U-keuken met hoogwaardige apparatuur • Vijf ruime slaapkamers • Twee moderne en luxe badkamers • Kelder met wasruimte en extra bergruimte • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin • Grote schuifpui naar overkapping • Tuinhuis met veranda achter in de tuin • Garage met toegang via de tuin • Zonnepanelen aanwezig ________________________________________ Afsluiting Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en mogelijkheden, midden in Kerkrade maar met het gevoel van vrij wonen. De diepe tuin, de afwerking en de hoeveelheid kamers maken het geheel zeer comfortabel. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel woonkwaliteit hier verscholen ligt — dit is het type woning dat je niet vaak tegenkomt en dat je pas echt begrijpt wanneer je er doorheen loopt. Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - Het lease contract van de zonnepanelen ad € 102,41 per maand dient overgenomen te worden. - Het huur contract van de CV ketel € 51,74 per maand dient overgenomen te worden. Alle door ons kantoor informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6466

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.