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Erensteinerstraat 89

6463XN Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 338.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 346.610

Prix d'achat /m²: € 1.742

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Erensteinerstraat 89 Kerkrade
Photo 32
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Description

Op rustige lokatie op loopafstand van het centrum van Kerkrade gelegen perfect onderhouden uitgebouwde dertiger jaren woning met o.a.: kelders, woonkamer en-suite, woon/leefkeuken, kantoorruyimte, luxe badkakmer, 4 slaapkamers, en ruime zolder. De laatste jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuw dak. ENERGIELABEL C. INDELING Souterrain 2 ruime kelders net goede sta hoogte van 1.92 m. Kelder 1 (3.94 x 2.01 m). Kelder 2 (3.94 x 4.18). Begane grond Entree met nieuwe voordeur met glas-in-lood raampartij. Ruime hal met authentieke tegel vloer (1933) en fraaie plafondhoogte van 2.99 m, moderne toiletruimte (2023) met wandcloset. Woonkamer en-suite voorzien van doorlopende laminaat vloer met voorkamer (4.18 x 4.14 m) en achterkamer (4.18 x 3.98 m) voorzien van airco (koelen en verwarmen). Eetkamer (5.31 x 3.04 m) voorzien van plavuizen vloer en dubbele lichtkoepel in open verbinding met de keuken (3.94 x 2.80 m) voorzien van luxe keukeninstallatie (2022) met luxe keuken installatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en vaste muurkast, inbouwapparatuur te weten: 5-pits inductie kookcomfort, afzuigkap, vaatwasser en zelf reinigende hete-lucht-oven en vrijstaande koel/vriescombinatie (2025 ter overname). Vanuit de eetkamer toegang tot de riante badkamer (3.19 x 3.04 m) voorzien van airco, inloopdouche en vaste wastafel. Slaapkamer/werkkamer (3.15 x 2.82 m) met techniekkast alwaar CV installatie (Intergas - huur € 40,18) en kast alwaar witgoed aansluiting. Vanuit de eetkamer toegang tot de omsloten tuin met ingang aan straatzijde, mogelijkheid tot het maken van een oprit. Eerste verdieping Middels bordestrap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 (4.27 x 4.00 m) voorzien van airco en-suite met kamer 2. Slaapkamer 2 (4.25 x 3.66 m) voorzien van airco. Slaapkamer 3 (4.25 x 2.60 m) en-suite met kamer 2. Tweede verdieping Middels bordestrap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 4 (6.42 x 3.75 m) met dakkapel. Zolder (4.32 x 4.16/3.05 m) met Velux dakraam. Derde verdieping Middels losse trap toegang tot de vliering. ALGEMEEN Geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren. Geheel voorzien van rolluiken (2024) deels elektrisch en deels handbediend. Gehele woning gezandstraald en gevoegd (2022). Gehele dak met isolatie, goten en hemelafvoer vervangen in 2025. Badkamer vervangen in 2023. Dak keuken en kantoorruimte vervangen in 2024. Dak eetkamer en badkamer vervangen in 2021. Laatste jaren voor meer dan € 100.000 geïnvesteerd (rekeningen ter inzage). 2 nieuwe meterkasten voor voor- en achterhuis. Beschikbaar per medio februari 2026. Genoemde maten zijn circa maten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 338.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 346.610

2,78%

Annuellement

%

€ 16.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 338.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6463

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

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