Aller directement au contenu
Logo de Aquina-Hollanders makelaars

Grupellostraat 2

6461EV Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.475

Galerie de photos

Grupellostraat 2 Kerkrade
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Kerkrade ligt deze statige, zeer ruime, goed verzorgde, karakteristieke hoekwoning met salon. Een woonhuis dat zeer geschikt is voor bijv. een salon of kantoor aan huis, (thans in gebruik als kapsalon met bovenwoning) maar tevens kan worden gebruikt voor uitsluitend bewoning. Ideaal voor wie veel ruimte zoekt in een instapklare, ruime woning, en graag in het centrum van Kerkrade wil wonen. Bouwjaar: ca. 1958 Onderhoud: goed Perceeloppervlakte: 195 m2 Woonoppervlakte: 141 m² Overig inpandig: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Inhoud circa: 549 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: aangevraagd Indeling Kelder: In de provisiekelder hangt de c.v. ketel (eigendom, 2021) en de boiler. D.m.v. een circulatieleiding zorgt deze binnen enkele seconden voor warm water door de gehele woning. In de kelder is tevens voldoende bergruimte aanwezig. Begane grond: De entree/hal biedt toegang tot de royale salon/bedrijfsruimte (thans kapsalon), welke is onderverdeeld in 2 ruimtes. De vloer op de parterre is voorzien van een fraaie Italiaanse tegelvloer. Via de hal kan men de kelder bereiken, maar ook de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. Achter de salon/bedrijfsruimte is een keukenruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok, aansluiting wasautomaat en droger. Via deze ruimte bereikt men de gezellige stadstuin, alwaar men kan genieten van een optimale privacy. In de tuin is tevens de berging bereikbaar, alwaar men bijv. een fiets of tuingereedschap kan opbergen. Eerste verdieping: Via de overloop op de woonverdieping bereikt men de ruime living, voorzien van parketvloer. Openslaande deuren verschaffen de toegang naar een dakterras. De tuin op de parterre is tevens bereikbaar middels een trap vanaf dit dakterras. De overloop biedt ook toegang tot een kantoorruimte, tevens te gebruiken als 4e slaap-/ of hobbykamer. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een keukeninstallatie in L-opstelling, voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zicht de bijkeuken, voorzien van een 2e aansluiting voor wasautomaat en droger. Ook op deze verdieping is een toilet (met fonteintje) aanwezig. Tweede verdieping: Een overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een fraaie pvc laminaatvloer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2 wastafels en een design radiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Slaapkamer 1 en 2 zijn royaal, terwijl slaapkamer 3 een verrassende toegang heeft tot een zolderruimte. 3e Verdieping: Middels houten trap bereikbare bergruimte, waar gezellig een zitruimte kan worden gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 2e c.v. ketel (eigendom, circa 2008), welke uitsluitend dient voor verwarming van de 1e en 2e verdieping. Wetenswaardigheden: Bij gebruik als uitsluitend woonhuis, kan de salon getransformeerd worden tot living met keuken, en de woonkamer op de 1e verdieping als extra slaapkamers. Zo zijn er 6 slaapkamers mogelijk. Dit fraaie object is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Ramen voorgevel zijn voorzien van een zonnescherm. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.