Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Heiligenhuisstraat 13

6463CM Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.207

Galerie de photos

Heiligenhuisstraat 13 Kerkrade
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonstraat in Kerkrade staat deze ruime tussenwoning die je op meerdere punten weet te verrassen. De woning biedt niet alleen een lichte en royale woonkamer, maar ook een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een overkapping en een dakterras met overkapping waardoor je op ieder moment van het jaar beschut buiten kunt zitten. Dankzij de diepe achtertuin met volop privacy en groen voelt het hier alsof je midden in de stad toch je eigen rustige buitenplek hebt. Met een energielabel B is de woning bovendien comfortabel en relatief energiezuinig in gebruik. De ligging is prettig centraal. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl ook het openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens goed: verschillende wandelroutes en groengebieden liggen in de directe omgeving. Het is een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ideaal voor zowel gezinnen als starters die graag net wat meer ruimte willen. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime ontvangsthal binnen, waar de tegelvloer zorgt voor een nette en praktische entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de garage, het thuiskantoor en het eerste toilet met een fonteintje, netjes afgewerkt en ideaal voor dagelijks gebruik. Achter in de woning ligt een multifunctionele kamer met een laminaatvloer, die zich uitstekend leent als thuiskantoor, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer. Dankzij de directe toegang tot de overkapping en de tuin vormt deze ruimte een fijne, rustige plek om te werken of te ontspannen. De garage, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een elektrische poort en biedt volop ruimte voor een auto, opslag of klusmateriaal. Tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Via de garage en de hobbykamer kom je bij de grote overkapping op de begane grond. Deze overkapping is royaal van formaat en voorzien van een tegelvloer, waardoor je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Het is een ideale plek voor een loungeset, buitentafel of hobbyruimte. Vanuit hier wandel je zo de diepe achtertuin in, waar je volop privacy en groen vindt. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en ruime leefruimte met een houtenvloer die meteen een warme uitstraling geeft. De grote ramen zorgen voor een royale hoeveelheid daglicht en maken de kamer prettig open en uitnodigend. Het zitgedeelte is eenvoudig in te delen, waardoor je zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek kunt creëren. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het terras met een overkapping op het eerste niveau, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook vind je hier het tweede toilet en de trap naar de bovenverdieping. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne centrale plek in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, zodat je hier zonder moeite de dagelijkse maaltijden of een uitgebreid diner kunt bereiden. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral op koude dagen, dit maakt deze verdieping tot een gezellige leefruimte waar je graag samenkomt. Tweede verdieping Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer en worden aangenaam verlicht door het natuurlijke daglicht. De kamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken, waardoor je hier profiteert van extra privacy en een koele, verduisterde slaapomgeving tijdens warme zomernachten. Op de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien een airco aanwezig, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een rustige en tijdloze uitstraling. Je vindt hier een nette douche, een zwevend badkamermeubel met wasbak en een spiegel met ingebouwde verlichting. Ook het toilet is uitgevoerd als zwevend closet. Een radiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort. De badkamer is licht, fris en direct klaar voor gebruik. Tuin De achtertuin is diep, groen en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die buitenruimte belangrijk vinden. Je hebt toegang tot zowel de overkapping beneden als het terras met een overkapping op de eerste verdieping, die direct verbonden is met de woonkamer. In de tuin staat een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag droog en veilig wilt bewaren. Het vele groen rondom de woning geeft de tuin een rustige, natuurlijke uitstraling en maakt dit tot een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime tussenwoning met diepe achtertuin - Overkapping op begane grond en dakterras met overkapping op eerste verdieping - Thuiskantoor / hobbykamer op de begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Houtkachel aanwezig - Moderne, volledig betegelde badkamer - Garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
618 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
510 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6463

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.