Aller directement au contenu
Logo de A New Home Makelaardij

Industriestraat 41

6466GB Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 50.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 2.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 52.850

Prix d'achat /m²: € 169

Galerie de photos

Industriestraat 41 Kerkrade
Photo 4
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: RENOVATIEPROJECT Kerkrade – Industriestraat 41 Prijs: € 50.000 KK Aanvaarding: direct Bouwjaar:1903 Perceel: 355 m2 Karakteristieke hoekwoning met tuin, ideaal renovatieproject naast nieuwbouwplan Koempelstraat. Ben jij op zoek naar een woning met karakter én de vrijheid om alles geheel naar eigen wens te vernieuwen? Dan is deze hoekwoning met tuin aan de Industriestraat 41 in Kerkrade een buitenkans. Deze woning vraagt om een volledige renovatie, maar vormt daarmee het perfecte canvas voor kopers die hun droomhuis helemaal zelf willen creëren. Karakter behouden – modern wooncomfort creëren. De fraaie, karakteristieke gevel is een echte blikvanger en verdient het om behouden te blijven. Binnenin ligt een unieke kans om de volledige woning te moderniseren, indelingen te wijzigen en het comfort van nu te combineren met authentieke uitstraling. Aantrekkelijke ligging naast nieuwbouwproject Koempelstraat Nieuwbouwplan Koempelstraat | Gemeente Kerkrade Een bijzonder pluspunt is de ligging direct grenzend aan het nieuwbouwproject aan de Koempelstraat, waar moderne semi-bungalows worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling geeft de omgeving een frisse impuls en biedt een mooi vooruitzicht voor de toekomst van de wijk. Bijzonderheden: • Hoekwoning met fijne tuin • Volledig te renoveren: ideale basis voor maatwerk • Karakteristieke gevel biedt behoud van authentieke uitstraling • Direct naast nieuwbouwproject Koempelstraat met semi-bungalows • Veel potentie voor zowel eigen bewoning als investering • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning wordt as is verkocht. Bouwkundig onderzoek zal in opdracht en voor rekening van koper vooraf dienen te worden uitgevoerd. • Biedingen worden alleen geaccepteerd na bezichtiging van het object. Er zal een uiterlijke biedingsdatum gehanteerd worden. Deze kunnen in Move worden uitgebracht. • Waarborgsom 10% • Energielabel G Ligging De Industriestraat ligt in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Kerkrade als uitvalswegen richting Heerlen, Duitsland en de rest van Parkstad zijn eenvoudig bereikbaar. Clausule – Renovatieverplichting met kettingbeding en kwalitatieve verplichting 1. Koper verbindt zich ertoe om het verkochte pand binnen een termijn van uiterlijk twee (2) jaar na datum notarieel transport minimaal casco te hebben gerenoveerd, waarbij de karakteristieke voorgevel volledig behouden blijft en wordt gerenoveerd/ gerestaureerd en hersteld; 2. Indien koper in gebreke blijft met de naleving van deze verplichting, verbeurt koper aan verkoper, zonder dat ingebrekestelling is vereist, een direct opeisbare boete van € 2.000,- per maand dat koper in verzuim is, onverminderd het recht van verkoper op aanvullende schadevergoeding; 3. Deze verplichting wordt aangemerkt als een kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 BW, en is derhalve ook van toepassing op opvolgende eigenaren van het pand; 4. Koper verplicht zich deze bepaling, op straffe van een direct opeisbare boete van € 20.000,-- ten behoeve van verkoper, woordelijk en onvoorwaardelijk op te nemen in iedere akte van overdracht van het verkochte pand, zodat deze verplichting als kettingbeding ook voor opvolgende rechtverkrijgenden van kracht blijft;. 5. De verplichting zoals in dit artikel opgenomen blijft van kracht tot en met de voltooiing van de in lid 1 genoemde renovatie en restauratie, welke voltooiing schriftelijk en met bewijsstukken aan verkoper dient te worden aangetoond. 6. Van belang om te vermelden is de mandelige muur met nr. 39 (staat formeel op eigendom 39). 7. De muur is vervolgens ook de reden dat het pand niet (zomaar) te slopen is. Dan bestaat het risico dat een deel van nr. 39 inzakt. Het beste zou dus zijn om casco op te knappen met een doos-in-een-doos constructie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 50.000

Coûts d'achat (estimés): € 2.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 52.850

2,78%

Annuellement

%

€ 2.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 50.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
295 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
800 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6466

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.