Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Kaffebergsweg 76

6468AJ Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 1.378

Galerie de photos

Kaffebergsweg 76 Kerkrade
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn gelegen tussenwoning met besloten tuin in rustige woonomgeving Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een praktische indeling, meerdere woon- en slaapmogelijkheden en een fijne, besloten tuin. De woning is netjes onderhouden en vormt een solide basis die volop ruimte laat om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De Kaffebergsweg is gelegen in een rustige woonomgeving met een prettige mix van bebouwing. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, wat de ligging zowel comfortabel als praktisch maakt. Dankzij de combinatie van woonruimte, functionaliteit en een fijne ligging is deze woning geschikt voor een brede doelgroep, van starters tot gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis met mogelijkheden in een rustige woonomgeving. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de ontvangsthal. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra zijdeur met een hal die volledig doorloopt tot aan de achtertuin. Dit maakt de woning bijzonder praktisch: fietsen, tuinspullen of boodschappen kunnen eenvoudig achterom naar binnen, zonder dat je door de woonruimtes hoeft. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Daarnaast bevinden zich hier een wastafel, een zwevend toilet en de toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende daglicht en voorzien van een laminaatvloer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt volop mogelijkheden om de indeling en sfeer geheel naar eigen smaak aan te passen. Via een glazen schuifpui is er toegang tot de bijkeuken, wat zorgt voor een fijne en praktische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Door de opzet is er ruimte voor een grote eettafel of eventueel een kookeiland, afhankelijk van de persoonlijke woonwensen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de ontvangsthal als de bijkeuken. Het raam in de keuken biedt prettig zicht op de tuinkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een tegelvloer, een keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer vormt een multifunctionele ruimte met een laminaatvloer en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra zitruimte, hobbyruimte of werkplek. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht binnen. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin en een berging, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Eerste verdieping De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, beschikken over veel daglicht en hebben prettige afmetingen. Beide kamers zijn praktisch in te richten en bieden volop mogelijkheden. De badkamer is gedeeltelijk afgewerkt met laminaat en tegelwerk en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine met meerdere showers (6 stuks) en een zwevend toilet. Daarnaast is er een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel en een spiegel, wat zorgt voor comfort en voldoende bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en bestaat uit een voorruimte/berging en een derde slaapkamer. De bergingsruimte is afgewerkt met een novilonvloer en biedt plaats aan de cv-installatie en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige dakkapel valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is bovendien voorzien van een radiator. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging, maar na aanpassingen kan zij ook uitstekend functioneren als bijvoorbeeld werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een novilonvloer, een dakkapel en een radiator, wat zorgt voor voldoende daglicht en een aangename sfeer. De kamer is geschikt als extra slaapkamer, maar kan ook naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is volledig omheind en biedt een prettige, beschutte buitenruimte met veel privacy. De tuin is overzichtelijk aangelegd en voorzien van groenvoorzieningen, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en een separate berging, beide voorzien van elektra. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap, en bieden tevens extra gebruiksgemak. Bijzonderheden Kunststof kozijnen met dubbel glas Voorgevel voorzien van steenstrips (2015) Energielabel C Extra zij-ingang met doorloop naar achtertuin Bijkeuken met witgoedaansluitingen 4 slaapkamers Cv-installatie (huurtoestel, overname verplicht) Elektrische zonneboiler (eigendom, 2000) Volledig omheinde achtertuin Rustige woonomgeving Gelegen op korte loopafstand (ca. 100 m) van natuurgebied Anstelvallei en Kasteel Erenstein De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6468

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.