Aller directement au contenu
Logo de Aquina-Hollanders makelaars

Krichelbergsweg 15

6466AN Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 1.878

Galerie de photos

Krichelbergsweg 15 Kerkrade
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee volledige woningen op één royaal perceel van 820 m² – ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur Aan de rustige Krichelbergsweg, op een geliefde woonlocatie in Kerkrade, ligt deze unieke en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning, met een volledig zelfstandig gastenverblijf met maar liefst 4 woonruimtes. Een ideale combinatie voor gezinnen die dubbele bewoning zoeken, een mantelzorgsituatie willen realiseren of wonen- werken en verhuren willen combineren. Beide woningen zijn volwaardige huizen met eigen keukens, badkamers, woonkamers en slaapkamers. De hoofdwoning beschikt over een luxe indeling, ruimtelijke leefruimtes, grote raampartijen en een verrassend diepe tuin. Het gastenverblijf is volledig zelfstandig en stijlvol ingericht, met eigen entrees, meerdere badkamers, slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. Het geheel staat op een riant perceel van ca. 820 m², biedt optimale privacy en heeft een uitstekende ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, natuur en nabijgelegen uitvalswegen zoals Maastricht, Heerlen en Duitsland. Bouwjaar 15: 2001 Bouwjaar 15A: 1900 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 820 m² Woonoppervlakte: 370 m² Overig inpandig: 66 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 3 m² Inhoud circa: 1620 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling 15: Kelder: Ruim souterrain, opgedeeld in twee grote multifunctionele ruimtes. Begane grond: Royale oprit met aanzienlijke parkeerplaats en toegang naar het gastenverblijf. Entree/ hal met meterkast. Gemoderniseerde toiletruime met wastafel. Riante woonkamer met aansluitend eetkamer. Zeer ruime keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met extra kookvoorzieningen. Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, overkapping en buitenberging. Eerste verdieping: Overloop. Éen aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Bergruimte alwaar de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevindt. Unieke badkamer met regendouche, toilet en wastafel. Vliering: Grote zolderruimte bestaande uit meerdere vides en bergingen. Bereikbaar middels vlizotrap. Wetenswaardigheden: Voorzien van elektrisch ingebouwde rolluiken. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een zeer nette tegelvloer en laminaatvloer. De woning is voorzien van 3 airconditionings. Indeling 15A: Begane grond: Royale garage met elektrische poort en ruime oprit. Separate entree/ hal met trap naar het gastenverblijf op de eerste verdieping. Eén volledig zelfstandige woonruimte op de begane grond met complete keuken, luxe badkamer en woonkamer. Eerste verdieping: Eén volledig zelfstandige woonruimte op de verdieping met keukenblok, luxe badkamer en slaap/ woonkamer. Twee separate verblijfsruimtes met allebei een eigen luxe badkamer en slaapkamer. Wetenswaardigheden: Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voorzien van 26 zonnepanelen, warmtepomp, airconditionings, infraroodpanelen en palletkachels. De woning is geheel van het gas af. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
17 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
370 m²
Superficie du terrain
820 m²
Contenu
1620 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 5 toiletten, 5 wastafels, 3 douches, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6466

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.